Degelijke driegevelwoning met 3 slaapkamers, garage en zuidoostgerichte tuin

Zoekt u een degelijke woning, die u stap voor stap naar uw eigen hand kunt zetten?

Deze driegevelwoning uit 1960 vraagt modernisering en energetische verbetering, maar daar krijgt u wel heel wat ruimte en mogelijkheden voor terug.

Vanuit de leefruimte kijkt u uit op het tegenoverliggende agrarische gebied. Achter de woning geniet u bovendien van prachtig groen en natuur, wat voor een bijzonder open gevoel zorgt.

Een woning met een goede ligging en goede basis

Via de inkomhal met karaktervolle trap in marmerkorrel komt u in de leefruimte. Hier zorgt de latjesparket voor de warme uitstraling die zo typisch is voor woningen uit deze bouwperiode.

De leefruimte heeft ramen aan voor- en achterzijde en sluit aan op de keuken. Vanuit de keuken kijkt u rechtstreeks uit op de tuin.

Achteraan zijn verschillende bijkomende ruimtes aanwezig, waaronder een veranda/tussenruimte, berging, wasplaats en technische ruimte. De centrale verwarming wordt aangestuurd door een recentere Buderusketel.

De badkamer bevindt zich momenteel op het gelijkvloers en is voorzien van een inloopdouche en toilet.

Er is eveneens een kleine kelderruimte aanwezig.

Drie slaapkamers boven

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers.

U beschikt over een ruime hoofdslaapkamer, een tweede grote slaapkamer en een derde, volwaardige slaapkamer.

Ook boven zijn er mogelijkheden. Een gedeelte van de oorspronkelijke badkamer werd in het verleden bij een slaapkamer gevoegd. Er blijft ruimte om opnieuw sanitair te voorzien, bijvoorbeeld een douche en nachttoilet.

Dat maakt de verdieping bijzonder interessant voor een jong gezin dat de woning verder wil aanpassen aan de hedendaagse woonnormen.

Boven de verdieping bevindt zich bovendien een grote zolder. Deze is momenteel niet geïsoleerd en wordt hoofdzakelijk als bergruimte gebruikt.

Garage én een diepe tuin

Ook buiten heeft deze woning meer te bieden dan u op het eerste gezicht zou verwachten.

Het perceel bedraagt volgens de kadastrale gegevens circa 4a92ca en is ongeveer 10,5 meter breed en 48 meter diep.

Achteraan ligt een diepe, zuidoostgerichte tuin. Een bijzonder aangename oriëntatie voor wie graag van de ochtend- en middagzon geniet.

De achterzijde grenst bovendien aan een open en mooi aangelegd tuingedeelte. Hierdoor ervaart u achteraan meer groen en openheid.

Op het perceel bevindt zich eveneens een afzonderlijke garage van circa 25 m². Ideaal voor de wagen, fietsen, tuinmateriaal of extra opslag.

Wonen tussen Zichem en Averbode

Ook de ligging is een troef.

Hoornblaas vormt de verbinding tussen Zichem en Averbode. U woont daardoor rustig en groen, maar niet afgelegen.

Het station van Zichem bevindt zich in de nabijheid en ligt op de spoorlijn Leuven-Hasselt. Ook met de fiets zit u hier goed: vanuit Zichem sluiten verschillende fiets- en wandelroutes aan richting Averbode, de Demerbroeken en de omliggende natuur. De abdij van Averbode ligt vanuit het station van Zichem op ongeveer 3 km fietsafstand.

Ook het centrum van Zichem, de Markt en de dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar. Richting Averbode geniet u van de bossen, wandel- en fietsmogelijkheden en het karaktervolle dorpscentrum.

De vernieuwde verbinding tussen Zichem en Averbode kreeg bovendien een nieuw wegdek en verhoogde fietspaden, wat de fietsverbinding richting Averbode comfortabeler en veiliger maakt.

Voor wie is deze woning interessant?

Vooral voor wie verder kijkt dan een nieuwe keuken of een modern kleurtje.

De structuur, de drie slaapkamers, de tuin, de garage en de ligging zijn er al. De volgende eigenaar kan de woning technisch en energetisch verder verbeteren en tegelijk volledig naar eigen smaak afwerken.

Daardoor zien wij hier mogelijkheden voor jonge gezinnen en starters, maar ook voor handige renovatiekopers die bewust zoeken naar een degelijk huis waarin ze zelf nog meerwaarde kunnen creëren.

Ook als investering kan de woning interessant zijn. Na de nodige opfrissing en technische conformiteit ramen wij het verhuurpotentieel rond 900 à 930 per maand, afhankelijk van de uiteindelijke afwerking en energetische prestaties.

De woning vraagt verdere modernisering en energetische verbetering. De nodige attesten en keuringen worden in het kader van de verkoop verder aangevuld.

Wilt u zelf ontdekken wat deze woning te bieden heeft?

Neem contact op voor meer informatie of een bezoek.

Welkom in onze streek.
Welkom bij Lissens.