Nieuw
Instapklare OB met 3 slpk op 14a 40ca
Een pand van Immo Persyn
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 147 m² bewoonbaar
- 1440 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In de Kapitein Modest Cuypersstraat te Zichem bevindt zich deze karaktervolle, vrijstaande woning met oprit, garage en aangename tuin op een perceel van maar liefst 1440m². Deze woning combineert een solide bouw met reeds uitgevoerde renovaties en biedt nog ruimte voor verdere optimalisatie naar eigen smaak.
Bij het betreden van de woning kom je in een verzorgde inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een aangename lichtinval en een mooi zicht op de voortuin.
De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor een bureau of hobbykamer. Daarnaast biedt de woning nog interessant potentieel: er is namelijk een interessante kelderruimte, waardoor extra stockage mogelijk is.
De woning is grotendeels gerenoveerd en technisch al sterk opgewaardeerd:
Voornamelijk het isoleren van de zolder is nodig om de EPC-score nog aanzienlijk te verbeteren – een interessante opportuniteit voor de toekomst.
Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.
Bij het betreden van de woning kom je in een verzorgde inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een aangename lichtinval en een mooi zicht op de voortuin.
De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor een bureau of hobbykamer. Daarnaast biedt de woning nog interessant potentieel: er is namelijk een interessante kelderruimte, waardoor extra stockage mogelijk is.
De woning is grotendeels gerenoveerd en technisch al sterk opgewaardeerd:
- Elektrische installatie conform (2025)
- Nieuwe condensatiegasketel (2020)
- Spouwmuurisolatie (2025)
- Isolatie van het plafond in de kelder (2025)
- Overal dubbele beglazing
- Totale vernieuwing van de gelijkvloerse badkamer en toilet (maart 2026)
Voornamelijk het isoleren van de zolder is nodig om de EPC-score nog aanzienlijk te verbeteren – een interessante opportuniteit voor de toekomst.
Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260306--000381849-0
- Energieverbruik: 497 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2025 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 147 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 80 |
|---|---|
| Breedte (m) | 18 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1440 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Persyn
Wij staan voor u klaar om u te begeleiden in de zoektocht naar uw thuis
U, als klant, staat bij ons centraal.
Wij maken graag tijd voor u.
Wij stellen onze expertise ten dienste van u.
Wij gaan niet voor kwantiteit, maar voor kwaliteit.
Daarom dat wij ook ’s avonds en op zaterdag beschikbaar zijn voor u.
ZICKMC52
Leer meer over vastgoed
Nieuw
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
Nieuw
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026