nabij staion,label B, (ver)nieuwbouw, met tuin
€ 387.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 180 m² bewoonbaar
- 250 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Exclusieve, karaktervolle woning stijlvol gerenoveerd in hartje Zichem
Kranenburgstraat 12, 3271 Zichem
Deze uitzonderlijk verfijnd gerenoveerde woning werd nauwgezet en volledig vernieuwd met vergunning, waarbij authentieke elementen met respect werden behouden en harmonieus gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Elk detail werd doordacht uitgewerkt, met oog voor duurzaamheid, esthetiek en kwaliteit.
Topligging
Gelegen op wandelafstand van het station van Zichem, vlakbij de charmante markt en in de onmiddellijke nabijheid van de adembenemende wandel- en natuurgebieden van de Demervallei een zeldzame combinatie van bereikbaarheid, rust en natuur.
Buitenleven met uitzicht
De woning beschikt over een mooie, diepe en plantklaar aangelegde tuin die optimale privacy biedt. Het oostgericht ontbijtterras vormt een unieke plek om de dag te starten, met een prachtig zicht op de iconische Maagdentoren.
Indrukwekkende leefruimtes
Via de imposante inkomhal betreedt u een zeer royale en lichtrijke leefruimte, waar ruimte, licht en elegantie centraal staan. De comfortabel en hoogwaardig ingerichte keuken vormt het hart van de woning en nodigt uit tot genieten en samenzijn.
Slaapcomfort & functionaliteit
- Eerste verdieping:
- Twee ruime slaapkamers
- Luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche en nachttoilet
- Aansluitende dressing/wasplaats
- Tweede verdieping:
- Een bijzonder ruime, volwaardige slaapkamer onder het dak, perfect als master bedroom, studio of bureau
Extras
- Koele berging achter de keuken
- Verzorgde kelder met uitgebreide bergruimte
Techniek & duurzaamheid
- Uitgebreide, volledig conforme elektrische installatie
- Energielabel B
- Nieuwe verwarmingsinstallatie op aardgas
Volledig vergund renovatieproject
De woning wordt verkocht met alle bijhorende vergunningen en voorzieningen, waaronder:
vergunde plannen, WADI, groendak, septische put, regenwaterput,
Parkeren
Hoewel er geen private parkeerplaats aanwezig is, biedt de directe omgeving ruime parkeermogelijkheden en is er een laadpunt voor elektrische wagens op wandelafstand.
Een unieke, instapklare woning waar karakter, luxe en locatie perfect samenvloeien.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250808-0003661185-RES-1
- Energieverbruik: 153 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- Kranenburgstraat 12 - Stedenbouwkundig uittreksel.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0893228-19_9_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0893224-19_9_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0893225-19_9_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0893223-19_9_2025.pdf
- export-cadgis (22).pdf
- Gewestinfo-O2025-0893222-19_9_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0893227-19_9_2025.pdf
- Kranenburgstraat 12 - Asbestattest.pdf
- Kranenburgstraat 12 - Bodemattest.pdf
- Kranenburgstraat 12 - EPC certificaat.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 180 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 250 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 40 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Lissens
