nabij station, label B, gerenoveerd met vergunning
€ 390.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Op wandelafstand van het station, vlakbij de pittoreske markt van Zichem, maar ook op boogscheut van de prachtige wandelomgeving van het Zichems Veld, werd deze woning uit begin van de jaren '30 op 2 a 51 ca recent zeer nauwgezet en met oog voor detail compleet vernieuwd. Met respect en behoud van de authentieke elementen !
Bovendien wordt deze woning afgeleverd met een mooie, diepe en plantklaar aangelegde tuin met veel privacy en een oostgericht ontbijtterras (met zicht op de Maagdentoren !).
De imposante inkomhal geeft uit op een heel royale en lichte leefruimte, waarvan de comfortabel ingerichte keuken het hart vormt.
Op de eerste verdieping zijn er twee grote slaapkamers, een badkamer (met ligbad, douche en nachttoilet) annex een dressing/wasplaats.
Op de tweede verdieping werd er nogmaals een mooie, zeer ruime slaapkamer onder het dak afgewerkt.
De woning heeft een uitgebreide elektrische installatie die volledig conform is, een energielabel B en een nieuwe verwarmingsinstallatie op aardgas. Maar daar blijft het niet bij: voor dit renovatieproject werd een bouwaanvraag gedaan en ze wordt dus verkocht met alles wat hiermee gepaard gaat: vergunde plannen, WADI, groen dak, septische put, regenwaterput,.... .
Met koele berging achter de keuken en voldoende bergruimte in de verzorgde kelder.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250808-0003661185-RES-1
- Energieverbruik: 153 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- Kranenburgstraat 12 - Stedenbouwkundig uittreksel.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0893228-19_9_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0893224-19_9_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0893225-19_9_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0893223-19_9_2025.pdf
- export-cadgis (22).pdf
- Gewestinfo-O2025-0893222-19_9_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0893227-19_9_2025.pdf
- Kranenburgstraat 12 - Asbestattest.pdf
- Kranenburgstraat 12 - Bodemattest.pdf
- Kranenburgstraat 12 - EPC certificaat.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 40 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
