Historische woning met koetspoort op 8a41ca op markt tot tegen de Demer

Sommige huizen koopt u voor wat ze vandaag zijn. Andere koopt u voor wat u er morgen van kunt maken. Markt 36 behoort zonder twijfel tot die tweede categorie.

Midden in de historische kern van Zichem staat deze statige burgerwoning met een indrukwekkend volume, hoge plafonds, authentieke elementen, een grote tuin en achteraan de Demervallei. De ligging is moeilijk te evenaren. Aan de voorzijde woont u letterlijk aan de Markt van Zichem, omringd door het historische dorpsbeeld. Achteraan verandert de sfeer volledig. Daar wacht een diepe tuin en sluit de omgeving aan op het wandel- en fietsnetwerk langs de Demer. Geen autoverkeer achteraan, wel wandelen, fietsen, natuur en rust. Dat contrast maakt deze woning bijzonder.

Een huis met présence

Achter de karaktervolle gevel schuilt veel meer ruimte dan u vanop straat vermoedt. De woning beschikt over royale leefruimtes, hoge plafonds, oude deuren, sierlijsten, schouwen en verschillende elementen die verwijzen naar het oorspronkelijke karakter van het pand. Geen strak gerenoveerde nieuwbouwwoning dus. Wel een huis met geschiedenis, volume en persoonlijkheid. En vooral: een woning waar u nog uw eigen verhaal van kunt maken.

Zeer veel leefruimte

Op het gelijkvloers bevinden zich verschillende ruime leefvertrekken, een keuken en verbinding met de achterliggende veranda en tuin. De grote raampartijen brengen veel licht binnen en geven de ruimtes een aangenaam gevoel van grandeur. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en sanitaire ruimtes. Daarboven wacht nog een bijzonder grote zolder. Wie ruimte zoekt voor extra slaapkamers, atelier, hobbyruimte of een andere invulling, ziet hier onmiddellijk de mogelijkheden. Ook de karaktervolle gewelfde kelder verdient een vermelding. Een stukje geschiedenis dat u vandaag nog letterlijk kunt binnenstappen.

Grote tuin richting Demer

Een van de sterkste troeven bevindt zich achter de woning. Het perceel strekt zich diep uit achter het huis en biedt een grote tuin met heel wat mogelijkheden. Hier woont u centraal en toch met groen en open ruimte achter de deur. Achteraan grenst de omgeving aan een openbare wandel- en fietsverbinding (jaagpad) langs de Demer. Ideaal voor wie graag wandelt, fietst of gewoon even de drukte wil verlaten zonder eerst de auto te nemen.

Garage, doorgang en bijgebouwen

Naast de woning bevindt zich een brede toegang met garagefunctie. Op het achterliggende terrein bevinden zich eveneens diverse bestaande constructies en bijgebouwen. De stedenbouwkundige toestand hiervan verdient verdere aandacht en kandidaat-kopers worden hierover correct geïnformeerd. Wij verkopen hier geen luchtkastelen. Wij tonen u vooral wat er wél onmiskenbaar aanwezig is: een uitzonderlijk perceel, een indrukwekkend hoofdgebouw en enorm veel potentieel.

Renoveren? Ja. Maar dan wel iets dat de moeite waard is.

Deze woning vraagt investeringen. Onder meer energie, elektriciteit, afwerking en bepaalde technische onderdelen moeten aangepakt worden. Wie alleen een sleutel wil omdraaien en morgen klaar wil zijn, zoekt beter verder. Wie daarentegen een karakterwoning zoekt die u nog volledig naar uw hand kunt zetten, moet hier absoluut komen kijken. Want locatie kunt u niet verbouwen. Volume kunt u niet zomaar bijmaken. Geschiedenis kunt u niet namaken. En precies daar zit de waarde van Markt 36.

Waarom dit pand bezoeken?

• Historische ligging op de Markt van Zichem
• Statige burgerwoning met authentieke elementen
• Hoge plafonds en grote leefruimtes
• Meerdere slaapkamers en sanitaire ruimtes
• Zeer ruime zolder met bijkomend potentieel
• Karaktervolle gewelfde kelder
• Groot perceel en diepe tuin
• Ligging richting de Demervallei
• Openbare wandel- en fietsverbinding achteraan
• Garage en brede doorgang
• Veel mogelijkheden voor wie bewust wil renoveren
• Vastgesteld bouwkundig erfgoed
• P-score A en G-score A

Dit is geen woning die u volledig begrijpt door naar de foto's te kijken. U moet door de voordeur stappen, de hoogte van de kamers voelen, naar achter wandelen en pas dan ziet u wat hier werkelijk ligt.

Wilt u ontdekken wat u van Markt 36 kunt maken? Neem contact op met Lissens voor een bezoek.

Welkom in onze streek.

Welkom bij Lissens.