De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
19de-eeuws burgerhuis met koetspoort, tuin en Demerzicht op 8a 41ca
€ 396.000
Een pand van Lissens
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 841 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Statig 19de-eeuws burgerhuis met koetspoort, tuin en Demerzicht op 8a 41ca
Amai. Wat een huis.
Sommige woningen begrijpt u niet vanop een plan. U moet er binnenstappen. Markt 36 Zichem is zo een woning.
Achter de brede gevel en de authentieke koetspoort schuilt een statig 19de-eeuws burgerhuis met uitzonderlijk veel ruimte, een diepe tuin en twee totaal verschillende uitzichten.
Historische Markt vooraan. Demer achteraan.
Vanuit de voorste kamers kijkt u uit op het groene marktplein van Zichem, de robuuste bomen en de karaktervolle kiosk waar de harmonie nog optreedt.
Achteraan wordt het stil. De tuin loopt in de richting van de Demer en het jaagpad. U woont centraal, maar krijgt tegelijk water, groen en wandelruimte vlakbij.
Een inkom die meteen alles zegt.
De centrale hal heeft de allure die bij dit huis hoort.
Hoge plafonds. Een authentieke cementtegelvloer. Donkere houten lambrisering. Een rijk uitgewerkte trap.
Dit is de ruggengraat van de woning en een element dat absoluut bewaard verdient te blijven.
Ruimte om opnieuw groots te wonen.
Op het gelijkvloers liggen meerdere royale vertrekken. Marmeren schouwen, hoge deuren en grote ramen herinneren aan de oorspronkelijke grandeur.
De voormalige praktijkvleugel leent zich volgens ons perfect voor een grote woonkeuken met aansluitend een speelhoek, bureau of tweede zithoek. De bestaande keuken kan voorlopig dienstdoen en later een praktische bijkeuken worden.
Vier grote slaapkamers en nog veel meer.
Op de verdieping zijn vier ruime kamers en twee badkamers aanwezig. Verschillende kamers hebben een marmeren schouw.
Eén achterliggende kamer sluit aan op de hoofdslaapkamer en kan een royale dressing, kinderkamer of privébureau worden.
Via een vaste trap bereikt u de grote zolder. De dakstructuur is indrukwekkend en biedt bijkomende mogelijkheden, onder voorbehoud van stabiliteit, vergunningen en renovatie.
Koetspoort, kelder, bijgebouwen en tuin.
Via de historische koetspoort bereikt u de achterliggende delen.
Er zijn een garage, werkruimte, opslag, tuinberging en een voormalige koffiebranderij aangeduid op de beschikbare schemas. De authentieke gewelfde kelder is een extra karakterelement.
De diepe tuin maakt het geheel compleet.
Een renovatie met betekenis.
Dit pand vraagt een doordachte renovatie.
Het EPC heeft label E. De elektrische installaties zijn niet conform. Het asbestattest besluit niet-asbestveilig en vermeldt onder meer asbesthoudende dakleien.
Wie hier investeert, maakt echter geen gewone woning klaar. U herstelt een beeldbepalend huis op een van de mooiste plekken van Zichem.
Dossierinformatie
Het perceel meet 8a 41ca. Het kadaster vermeldt één woongelegenheid en 340 m² nuttige oppervlakte.
De woning is vastgesteld bouwkundig erfgoed en ligt in de historische dorpskern en een archeologische zone.
De P-score en G-score zijn A. Er geldt een recht van voorkoop voor De Vlaamse Waterweg. Alternatieve functies of een gewijzigde indeling blijven steeds onder voorbehoud van de nodige toelatingen.
Kom kijken. Bel ons.
Fotos tonen de ruimte. Een bezoek toont de mogelijkheden.
Bel Lissens op 013 77 51 63 en plan uw afspraak. Wij nemen de tijd om u het volledige huis én het dossier helder toe te lichten.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251206-0003751443-RES-1
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Keuring Elek NIET CONFORM - PV 2026-0022 - Meyen Elektro bv - HHI CB arei25 - NOK - Galop nv - Markt 36 A Zichem.pdf
- Maatregelenregister.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0901676-10_8_2026.pdf
- Onroerend erfgoed.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-0901672-10_8_2026.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-0901673-10_8_2026.pdf
- Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Markt 36, Scherpenheuvel-Zichem E0063GP0000.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2026-0901671-10_8_2026.pdf
- RVV - Vlaamse Waterweg.pdf
- Sted inl.pdf
- Bodemattest.pdf
- DC à la carte - VLANED - DC (12-12-2025).docx
- epc Certificaat-20251206-0003751443-RES-1 (1).pdf
- GewestinfoEnOverheidsplannen-O2026-0901670-10_8_2026.pdf
- Herstelvorderingen-O2026-0901675-10_8_2026.pdf
- Kadastraal plan Markt 36 Zichem E-0063GP0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.085 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 841 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties.
Welkom bij Lissens
Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening.
Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen.
Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen.
En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA.
Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
MARKT 36 ZICHEM
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.