Aankoop onder registratierechten - prachtige stadswoning 3slk
€ 398.000
Een pand van Lissens
Jouw zoektocht
Overzicht
- 201 m² bewoonbaar
- 209 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze knappe nieuwbouwwoning meteen meteen uit door haar stijlvolle gekaleide gevel en de afwerking tot in de puntjes. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct voelt: hier is echt over nagedacht. Niet alleen esthetisch, maar ook praktisch, met een slimme indeling die het dagelijkse leven comfortabel maakt. Bovendien is er een uitzonderlijke financiële troef: deze woning kan aangekocht worden aan 2% registratie, zonder btw. Dat voordeel maakt het totaalplaatje extra aantrekkelijk, zeker tegenover klassieke nieuwbouwformules. De ligging combineert rust met bereikbaarheid. Je woont hier in een charmant historisch dorpscentrum, met fijne wandel- en fietsroutes in de buurt. Tegelijk ben je vlot onderweg richting Diest, Aarschot en Leuven via de belangrijke verbindingswegen in de regio, en vind je openbaar vervoer (trein+bus) en dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Binnen zet de woning die kwaliteitslijn feilloos door. De inkomhal is praktisch ingericht met maatkasten, en ook in de leefruimte zorgen maatwerkdetails voor een strak en warm geheel: een maatkeuken die uitnodigt om te koken en te leven, én een maat-tv-meubel dat perfect in het interieur opgaat. De unieke sfeer wordt versterkt door de mooie betonvloer en de open leefruimte die naadloos doorvloeit naar de gezellige stadstuin. Op de verdieping wachten drie ruime slaapkamers, klaar om in te richten als master bedroom, kinderkamers, hobbyruimte of thuiskantoor. De badkamer is een echte ontspanningsplek, met bad, douche en wc. En als kers op de taart is er nog een heel ruime bergzolder, perfect voor extra stockage zonder in te boeten aan wooncomfort. Kortom: een instapklare, stijlvolle en bijzonder complete woning op een aangename locatie, mét het grote voordeel van aankoop aan 2% registratie en zonder btw. Wees er snel bij!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 24134-G-OMV_2023128098/EP20447/A001/D01/SD001
- Energieverbruik: 41 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- Bodemattest 2021.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0666951-10_7_2025.pdf
- export-cadgis.pdf
- Gewestinfo-O2025-0666947-10_7_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0666952-10_7_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0666953-10_7_2025.pdf
- KLIM.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0666949-10_7_2025.pdf
- OT_Oranjestraat-verkplan.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0666950-10_7_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0666948-10_7_2025.pdf
- EPC_bouw_aangifte_24022026213720 - Ondertekend.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 201 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 209 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 130 |
| Oppervlakte terras (m²) | 19 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
