> Te koop > ZICHEM > Huis > Aankoop onder registratierechten - prachtige stadswoning 3slk
Nieuw

Aankoop onder registratierechten - prachtige stadswoning 3slk

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Jouw zoektocht

Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Aan het laden...

Overzicht


  • 201 m² bewoonbaar
  • 209 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Deze knappe nieuwbouwwoning meteen meteen uit door haar stijlvolle gekaleide gevel en de afwerking tot in de puntjes. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct voelt: hier is echt over nagedacht. Niet alleen esthetisch, maar ook praktisch, met een slimme indeling die het dagelijkse leven comfortabel maakt. Bovendien is er een uitzonderlijke financiële troef: deze woning kan aangekocht worden aan 2% registratie, zonder btw. Dat voordeel maakt het totaalplaatje extra aantrekkelijk, zeker tegenover klassieke nieuwbouwformules. De ligging combineert rust met bereikbaarheid. Je woont hier in een charmant historisch dorpscentrum, met fijne wandel- en fietsroutes in de buurt. Tegelijk ben je vlot onderweg richting Diest, Aarschot en Leuven via de belangrijke verbindingswegen in de regio, en vind je openbaar vervoer (trein+bus) en dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Binnen zet de woning die kwaliteitslijn feilloos door. De inkomhal is praktisch ingericht met maatkasten, en ook in de leefruimte zorgen maatwerkdetails voor een strak en warm geheel: een maatkeuken die uitnodigt om te koken en te leven, én een maat-tv-meubel dat perfect in het interieur opgaat. De unieke sfeer wordt versterkt door de mooie betonvloer en de open leefruimte die naadloos doorvloeit naar de gezellige stadstuin. Op de verdieping wachten drie ruime slaapkamers, klaar om in te richten als master bedroom, kinderkamers, hobbyruimte of thuiskantoor. De badkamer is een echte ontspanningsplek, met bad, douche en wc. En als kers op de taart is er nog een heel ruime bergzolder, perfect voor extra stockage zonder in te boeten aan wooncomfort. Kortom: een instapklare, stijlvolle en bijzonder complete woning op een aangename locatie, mét het grote voordeel van aankoop aan 2% registratie en zonder btw. Wees er snel bij!

Energie


Epc A
  • EPC Certificaat: 24134-G-OMV_2023128098/EP20447/A001/D01/SD001
  • Energieverbruik: 41 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 398.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 2023
Staat Nieuw
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 201
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 209
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 130
Oppervlakte terras (m²) 19
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
ORANJESTRAAT 64 ZICHEM
Aankoop onder registratierechten - prachtige stadswoning 3slk  foto {{pictureIndex}}

Aankoop onder registratierechten - prachtige stadswoning 3slk

€ 398.000

Oranjestraat 64 - 3271 ZICHEM

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?