label c, nabij station, droom van tuin
Een pand van Lissens
Jouw zoektocht
Overzicht
- 254 m² bewoonbaar
- 590 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 3 Garage(s)
Beschrijving
Ruimte, privacy en mogelijkheden in Zichem
Deze woning koopt u niet zomaar voor haar gevel. U koopt ze voor wat erachter zit: uitzonderlijk veel ruimte, een verrassend aangename tuin, meerdere garages, veel parkeergelegenheid en een indeling die perfect werkt voor een groot gezin.
De woning werd oorspronkelijk vergund als handelshuis en dat merkt u vandaag vooral aan de royale gelijkvloerse oppervlakte. Vooraan zijn er grote polyvalente ruimtes. Ideaal als tweede zithoek, gamekamer, hobbyruimte, thuiskantoor of extra speelruimte voor tieners.
Achteraan opent de woning zich naar een lichtrijke woonkeuken en een verzorgde, zuidgerichte tuin met veel privacy. Hier zit u rustig. Hier eet u buiten. Hier ontvangt u vrienden. Hier leeft het gezin echt samen.
Op de verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een grote badkamer. De vaste trap naar de zolder biedt nog extra mogelijkheden. Mits inrichting kan u hier bijkomende kamers, een bureau of hobbyruimte creëren. Vier tot vijf slaapkamers zijn hier realistisch.
Ook parkeren is geen probleem. Naast de inpandige garage zijn er achteraan meerdere garages en extra staanplaatsen. Handig voor een gezin met meerdere wagens, fietsen, motos, hobbys of opslag.
De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en beschikt over EPC-label C. Er is dus geen renovatieplicht. De centrale verwarming werkt op gas, er is dubbele beglazing en de woning heeft rolluiken.
De ligging is praktisch. Het station van Zichem ligt op fietsafstand. Kinderen en tieners raken vlot naar school. De bakker en basisschool liggen dichtbij. Ook het dorpsleven van Zichem is een troef: de markt, verenigingen, Chiro, carnaval, wandelroutes en fietsroutes maken dit een fijne plek om te wonen.
Troeven:
EPC C, geen renovatieplicht
Zeer ruime gezinswoning
Mogelijkheid tot 4 à 5 slaapkamers
Vaste trap naar zolder
Polyvalente ruimtes op het gelijkvloers
Zuidgerichte tuin met privacy
Meerdere garages en veel parking
Station Zichem op fietsafstand
Ideaal voor gezinnen met tieners
Een woning voor wie ruimte zoekt. Niet standaard. Wel degelijk, praktisch en verrassend veelzijdig.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250414-0003577569-RES-1
- Energieverbruik: 240 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 967 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 254 |
| Verdieping | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 590 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Lissens
