> Te koop > ZICHEM > Huis > label c, nabij station, garage voor vijf wagens
Nieuw

label c, nabij station, garage voor vijf wagens

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 254 m² bewoonbaar
  • 590 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 3 Toilet(ten)
  • 3 Garage(s)

Beschrijving


Zeer degelijk en prima onderhouden burgershuis bwj. 1960. Zowel de woning als het bijgebouw werden destijds opgetrokken met plan en vergunning. Deze woning koop je voor haar ruimte (3 grote slaapkamers, geïntegreerde beroepsruimte en vaste trap naar zolder), label c (bijna B) en mooie aangelegde ( zuidgerichte) tuinzijde met veel privacy. Naar locatie toe is het station van Zichem op slechts 5 min fietsen, is het nog geen tien minuten rijden tot oprit E314 en is er een vlotte verbinding naar alle belangrijke invalswegen. Er bevindt zich een bakker en basisschool op wandelafstand. Maar ook wandel- en fietsroutes zijn vlakbij en in overvloed. Kortom, een aangename combinatie van vlotte bereikbaarheid, degelijkheid en rust. Het gebruik van veel wit en de interactie met de prachtige tuin maken de woonkeuken een licht en luchtig geheel. De stijlvoll, royale zithoek met inbouwhaard is eerder standingvol. Op het eerste verdiep zijn 3 zeer ruime slaapkamers (20m², 16m² en 16m²) en een badkamer van 18m². De zolder, via vaste trap, biedt nog veel mogelijkheden met de totale oppervlakte van maar liefst 60m². De brede gevel langs de straatkant zorgt voor hoge zichtbaarheid van de beroepsruimte (vroeger twee winkels met aparte ingang). Op het gelijkvloers is er trouwens nog een douchekamer en veel bergruimte in de berging en de inpandige garage.

Recentere CV-ketel op gas, overal dubbele beglazing en rolluiken. Zowel dak als zoldervloer werden voorzien van isoaltie. Dat alles resultaat in een gunstig EPC label C.

Zorgeloos parkeren is zeker geen probleem, want achteraan deze woning zijn er maar liefst 3 garages, met plaats voor minstens 5 auto’s.

 

 

 

Energie


Epc C
  • EPC Certificaat: 20250414-0003577569-RES-1
  • Energieverbruik: 240 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 359.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 967
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1960
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 254
Verdieping 3
Badkamers 2
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 3
Parkeerplaatsen 2
Doucheruimtes 0
Toiletten 3
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 590
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 20
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Nee
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
PATER RICHARD VAN DE WOUWERSTRAAT 52 SCHERPENHEUVE
label c, nabij station, garage voor vijf wagens foto {{pictureIndex}}

label c, nabij station, garage voor vijf wagens

€ 359.000

Pater Richard van de Wouwerstraat 52 - 3271 ZICHEM

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto