E-peil 28, bwj. 2016, 4 grote slpk., E314 en station nabij
€ 525.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 218 m² bewoonbaar
- 776 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Energie en techniek (E28, zonnepanelen, ventilatie D, vloerverwarming)
Uitzonderlijk grote volumes met 4 volwaardige slaapkamers
Strategische ligging nabij E314 én station
In de Tiensstraat 43A te Zichem bevindt zich deze recente halfopen bebouwing met een uitgesproken gevoel voor ruimte en techniek. De woning werd gebouwd in 2016 en combineert een hedendaagse industriële afwerking met een toekomstgerichte technische uitrusting.
Met een E-peil van 28, zonnepanelen, ventilatiesysteem type D, vloerverwarming op aardgas, regenwaterrecuperatie en een centraal stofzuigsysteem is dit een woning die doordacht en duurzaam werd opgevat. Bij het binnenkomen valt meteen de aparte technische ruimte op waar alle installaties overzichtelijk zijn ondergebracht. Daarnaast is er een tweede ruime berging die uitgeeft op de tuin en ingericht is als wasplaats. Praktisch en ruim in gebruik.
De leefruimte is uitzonderlijk groot en geniet van veel natuurlijke lichtinval. De gepolijste betonvloer, open trap en zichtbaar afgewerkte welfsels versterken het industriële karakter. De open keuken sluit naadloos aan en geeft rechtstreeks toegang tot de volledig omheinde, oostgerichte tuin. Binnen en buiten vloeien hier logisch in elkaar over. Aan de straatzijde zorgt een hek voor extra privacy. In de volledige woning zijn horren voorzien.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, elk groot genoeg voor een dubbel bed. Eén kamer beschikt over een aparte dressing. Ook hier werd gekozen voor een gepolijste betonvloer, wat zorgt voor een strakke en uniforme uitstraling. De badkamer is ruim en uitgerust met ligbad, douche, dubbele lavabo en een extra toilet.
Het perceel van 7a76ca is volledig oostgericht en grenst rondom aan tuinen, wat zorgt voor een open en groen gevoel. Naast de woning bevindt zich een vergund garagegebouw van 33 m² met een poort aan voor- en achterzijde. Functioneel en makkelijk toegankelijk.
De woning is instapklaar. Enkel het terras dient nog verder aangelegd te worden.
De ligging is een bijkomende troef. Rustig wonen in een groene omgeving, op minder dan vijf minuten van de E314 en nabij het nieuwe commerciële centrum van Scherpenheuvel. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Via de Vossecosstraat bereikt u vlot het station van Zichem met de fiets.
Een ruime en technisch sterke gezinswoning met vier volwaardige slaapkamers op een strategische locatie in Zichem.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 24134-G-Z/251/2014 BA/EP10256/A001/D01/SD001
- Energieverbruik: 47 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- epc bouw en EPB-aangifte.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0005910-6_1_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0005909-6_1_2025.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0005908-6_1_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0005907-6_1_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0005906-6_1_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0005905-6_1_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0005904-6_1_2025 en opz WORG.pdf
- export-cadgis Zichem Tiensestraat 43A.pdf
- sted uittr VIP-00398692.pdf
- bodemattest ABA_24129C000200E002_20250016191.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.160 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2016 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Ja |
| Bewoonbaar (m²) | 218 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 776 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Lissens
