> Te koop > ZICHEM > Huis > Degelijk woonhuis op topligging in Zichem op fietsafstand station
Nieuw

Degelijk woonhuis op topligging in Zichem op fietsafstand station

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 134 m² bewoonbaar
  • 416 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


 

Degelijk woonhuis op topligging in Zichem en op fietsafstand station

Deze zeer degelijk gebouwde woning (bwj. 1965) is rustig en landelijk gelegen aan de Weg Messelbroek 8 te Zichem, en combineert een groene omgeving met een uitstekende bereikbaarheid.
Een absolute troef is de
ligging op fietsafstand van het station van Zichem én de nabijheid van belangrijke invalswegen richting Hasselt, Leuven en Antwerpen. Ook het centrum van Scherpenheuvel bevindt zich op korte fietsafstand.

De woning ligt op een volledig omheind perceel van 4a16ca met een gunstige zuidoostgerichte tuin, aangevuld met een verzorgde voortuin. Naast de sterke ligging blinkt deze woning uit in degelijkheid en potentieel.

Indeling
Op het gelijkvloers bevindt zich een
ruime en lichtrijke leefruimte met grote raampartijen die uitkijken op de tuin. De keuken beschikt over een eethoek en biedt eveneens zicht op de achtertuin.

Op de verdieping zijn er drie slaapkamers (twee zeer ruime en één middelgrote) en een reeds ingerichte badkamer.

De woning is volledig onderkelderd en omvat een verzorgde wasplaats, voorraadkamer en een inpandige garage.

Extra troeven


  • Centrale verwarming op aardgas
  • Overal rolluiken
  • Solide bouwstructuur
  • Mooie tuinoriëntatie

Renovatieplicht
De woning valt onder de renovatieplicht (EPC-label F), maar biedt dankzij haar stevige constructie
tal van mogelijkheden om uit te groeien tot een warme en comfortabele gezinswoning.
Aandachtspunten:


  • Enkele beglazing
  • Elektrische installatie te vernieuwen
  • Dak in goede staat, maar voorzien van asbesthoudende leien
  • Zoldervloer nog niet geïsoleerd

Een woning met karakter, ruimte en een uitzonderlijke ligging voor wie op zoek is naar een solide basis met toekomstpotentieel.

 

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20250929-0003332688-RES-2
  • Energieverbruik: 646 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Degelijk woonhuis op topligging in Zichem op fietsafstand station
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Degelijk woonhuis op topligging in Zichem op fietsafstand station

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 246.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 592
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1965
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 134
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 3
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Enkel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 416
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin ZuidOost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
WEG MESSELBROEK 8 ZICHEM
Degelijk woonhuis op topligging in Zichem op fietsafstand station foto {{pictureIndex}}

Degelijk woonhuis op topligging in Zichem op fietsafstand station

€ 246.000

Weg Messelbroek 8 - 3271 ZICHEM

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan