Degelijk woonhuis op topligging in Zichem op fietsafstand station
€ 246.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 134 m² bewoonbaar
- 416 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Degelijk woonhuis op topligging in Zichem en op fietsafstand station
Deze zeer degelijk gebouwde woning (bwj. 1965) is rustig en landelijk gelegen aan de Weg Messelbroek 8 te Zichem, en combineert een groene omgeving met een uitstekende bereikbaarheid.
Een absolute troef is de ligging op fietsafstand van het station van Zichem én de nabijheid van belangrijke invalswegen richting Hasselt, Leuven en Antwerpen. Ook het centrum van Scherpenheuvel bevindt zich op korte fietsafstand.
De woning ligt op een volledig omheind perceel van 4a16ca met een gunstige zuidoostgerichte tuin, aangevuld met een verzorgde voortuin. Naast de sterke ligging blinkt deze woning uit in degelijkheid en potentieel.
Indeling
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en lichtrijke leefruimte met grote raampartijen die uitkijken op de tuin. De keuken beschikt over een eethoek en biedt eveneens zicht op de achtertuin.
Op de verdieping zijn er drie slaapkamers (twee zeer ruime en één middelgrote) en een reeds ingerichte badkamer.
De woning is volledig onderkelderd en omvat een verzorgde wasplaats, voorraadkamer en een inpandige garage.
Extra troeven
- Centrale verwarming op aardgas
- Overal rolluiken
- Solide bouwstructuur
- Mooie tuinoriëntatie
Renovatieplicht
De woning valt onder de renovatieplicht (EPC-label F), maar biedt dankzij haar stevige constructie tal van mogelijkheden om uit te groeien tot een warme en comfortabele gezinswoning.
Aandachtspunten:
- Enkele beglazing
- Elektrische installatie te vernieuwen
- Dak in goede staat, maar voorzien van asbesthoudende leien
- Zoldervloer nog niet geïsoleerd
Een woning met karakter, ruimte en een uitzonderlijke ligging voor wie op zoek is naar een solide basis met toekomstpotentieel.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250929-0003332688-RES-2
- Energieverbruik: 646 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- ActaMaps - Weg Messelbroek 8 3271 Zichem (24129C017200V000).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (24129C017200V000).pdf
- ActaMaps Risicozones overstromingen (24129C017200V000).pdf
- ActaMaps Watertoets (24129C017200V000).pdf
- AIA Weg Messelbroek 8 Scherpenheuvel.pdf
- Bodemattest ABA_24129C017200V000_20240641276.pdf
- keuring elek NIET CONFORM 1629170_nl.pdf
- VLM rapport_19092024.pdf
- Certificaat-20250929-0003332688-RES-2_signed.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 592 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 134 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 416 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |



