> Te koop > ZICHEM > Grond > Uniek perceel van 50a33ca met af te breken woning aan agrarisch gebied
Nieuw

Uniek perceel van 50a33ca met af te breken woning aan agrarisch gebied

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 5033 m² grond
  • 1 Tuin
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Op een uitzonderlijk zuidgerichte perceel van maar liefst 50a33ca bevindt zich deze te renoveren of af te breken woning. Dankzij de royale oppervlakte biedt dit eigendom mogelijks potentieel om meerdere bouwloten te creëren, mits naleving van de voorschriften van het RUP “Wonen buiten de kern”. De liefhebber van een open bebouwing op breed perceel vindt hier natuurlijk ook een uitstekend bouwlot in. De ligging is een absolute troef: aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van een adembenemend uitzicht over uitgestrekte agrarische gebiedend. Toch blijft de bereikbaarheid optimaal. Het treinstation van Zichem ligt vlakbij, net als diverse winkels en voorzieningen. Voor natuurliefhebbers is dit een droomlocatie, met Averbode Bos en Heide en het natuurgebied Demerbroeken op korte afstand. Bovendien bereikt u in slechts 10 minuten de oprit van de E314, waardoor u vlot verbonden bent met de rest van het land.

Bij afbraak van de bestaande woning komt u in aanmerking voor heropbouw aan het verlaagde btw-tarief van 6%, wat deze opportuniteit nog aantrekkelijker maakt. Dit is dé kans om uw woonproject te realiseren op een unieke locatie met ongeziene mogelijkheden. Voorschriften aan het RUP in bijlage op deze webpagina.

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20251103-0003724743-RES-1
  • Energieverbruik: 934 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 260.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwcertificaat Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
Voorkeurrecht Ja
Totale oppervlakte (m²) 5033
Oriëntatie tuin Zuidwest
Vergunning
Vergunning Aanvraag ingediend
Verkavelingsvergunning Aanvraag ingediend
Uitrusting
Investeringspand Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
HOORNBLAAS 9 ZICHEM
Uniek perceel van 50a33ca met af te breken woning aan agrarisch gebied foto {{pictureIndex}}

Uniek perceel van 50a33ca met af te breken woning aan agrarisch gebied

€ 260.000

Hoornblaas 9 - 3271 ZICHEM

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan