Uniek perceel van 50a33ca met af te breken woning aan agrarisch gebied
€ 260.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 5033 m² grond
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op een uitzonderlijk zuidgerichte perceel van maar liefst 50a33ca bevindt zich deze te renoveren of af te breken woning. Dankzij de royale oppervlakte biedt dit eigendom mogelijks potentieel om meerdere bouwloten te creëren, mits naleving van de voorschriften van het RUP “Wonen buiten de kern”. De liefhebber van een open bebouwing op breed perceel vindt hier natuurlijk ook een uitstekend bouwlot in. De ligging is een absolute troef: aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van een adembenemend uitzicht over uitgestrekte agrarische gebiedend. Toch blijft de bereikbaarheid optimaal. Het treinstation van Zichem ligt vlakbij, net als diverse winkels en voorzieningen. Voor natuurliefhebbers is dit een droomlocatie, met Averbode Bos en Heide en het natuurgebied Demerbroeken op korte afstand. Bovendien bereikt u in slechts 10 minuten de oprit van de E314, waardoor u vlot verbonden bent met de rest van het land.
Bij afbraak van de bestaande woning komt u in aanmerking voor heropbouw aan het verlaagde btw-tarief van 6%, wat deze opportuniteit nog aantrekkelijker maakt. Dit is dé kans om uw woonproject te realiseren op een unieke locatie met ongeziene mogelijkheden. Voorschriften aan het RUP in bijlage op deze webpagina.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251103-0003724743-RES-1
- Energieverbruik: 934 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- 1816950008_DV_RUP_Wonen_Stedenbouwkundige-voorschriften (1).pdf
- AIA - Hoornblaas 9 Zichem.pdf
- Certificaat-20251103-0003724743-RES-1 - signed.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-1021871-27_10_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-1021873-27_10_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-1021868-27_10_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-1021872-27_10_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-1021869-27_10_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-1021875-27_10_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-1021870-27_10_2025.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 5033 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
