> Te koop > ZICHEM > Grond > Bgr 10 a 91 ca voor open bebouwing, grenzend aan agrarisch gebied
Nieuw

Bgr 10 a 91 ca voor open bebouwing, grenzend aan agrarisch gebied

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 1091 m² grond

Beschrijving


Perceel bouwgrond van 10 a 91 ca voor een eengezinswoning in open verband, grenzend aan agrarisch gebied, gelegen op 5 minuten van de oprit van de E314. Met basisscholen en commercieel centrum van Scherpenheuvel nabij.

Samenvatting bouwvoorschriften (volledige voorschriften zijn te raadplegen in de verkavelingsvergunning en het RUP Wonen (art 5, Wonen buiten de kern) onder "documenten":

- Hoofdgebouw

De op te richten woning telt maximaal 2 woonlagen, inplanting zoals aangeven op het verkavelingsplan. De voorgevel kan tot 14 m breed zijn, de maximale bouwdiepte op het gelijkvloers bedraagt volgens de verkavelingsvergunning 15m, doch volgens het recente RUP Wonen is 17m mogelijk en op de verdieping 12 m.

Meer dan 15 jaar oude verkavelingen zijn geen weigeringsgrond meer bij het beoordelen van een vergunningsaanvraag (artikel 4.3.1 §1 VCRO). Dan toetst het CBS aan het onderliggende bestemmingsplan.

Kroonlijsthoogte max. 4,5 m, helling dakvlakken tussen 25-45°, max. 1/4 van bebouwde oppervlakte kan voorzien worden van plat dak.

Alle zichtbare gevels dienen opgetrokken te worden in gevelsteen.

Voor de toegang tot een ondergrondse garage aan de voorzijde is een reliëfwijziging over een beperkte breedte van het perceel toegelaten, voor het overige dient het natuurlijk terreinniveau behouden te blijven.

- Bijgebouw

max. oppervlakte 21 m², enkel dienstig als tuinberging, max. kroonlijsthoogte 2,5 m, inplanting op min.22 m en max. 25 m van de bouwlijn van het hoofdgebouw en op min. 2 m van de perceelsgrens, in dezelfde materialen als het hoofdgebouw of in niet herbruikt hout.

 

Energie


  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 168.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 4
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwcertificaat Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 1091
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
LOBBENSESTRAAT ZICHEM bouwgrond
Bgr 10 a 91 ca voor open bebouwing, grenzend aan agrarisch gebied foto {{pictureIndex}}

Bgr 10 a 91 ca voor open bebouwing, grenzend aan agrarisch gebied

€ 168.000

Lobbensestraat 104 - 3271 ZICHEM

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto