De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
ZOgericht, 11 a13 ca, ontwikkelingsmogelijkheden
€ 165.000
Een pand van Lissens
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 1113 m² grond
Beschrijving
Zuidoostgericht perceel grond van 11 a 13 ca met vergunde stallingen, gelegen in woongebied met landelijk karakter, aan de Tessenderlobaan 107 te Zichem (in het gehucht Okselaar).
Het Ruimtelijk UitvoeringsPlan Wonen is van toepassing, meerbepaald artikel 5 (Wonen buiten de kern - Wo4) en artikel 8 (Halfopen bebouwing - overdruk), integraal te vinden onder "documenten".
Samengevat zijn er volgende bouwmogelijkheden:
- Bestemd voor één of meerdere (na verkaveling) eengezinswoningen.
- Open en halfopen bebouwing zijn toegelaten.
- Halfopen bebouwing is mogelijk indien het perceel aan de bouwlijn minstens 10 meter breed is en er aan één zijde minstens 3 meter vrije zijtuinstrook behouden blijft.
- Meergezinswoningen zijn niet toegelaten, behalve zorgwonen gekoppeld aan een eengezinswoning.
- Maximaal 2 volwaardige bouwlagen met een dakverdieping.
- Maximale kroonlijsthoogte:
- 6 m bij hellend dak;
- 6,5 m bij plat dak.
- Voorgevel op maximaal 10 m van de rooilijn, waardoor een voortuin behouden blijft.
- Maximale bouwdiepte:
- 17 m op het gelijkvloers;
- 12 m op de verdieping(en).
- De niet-bebouwde ruimte dient hoofdzakelijk als groenzone ingericht te worden.
Er dient aandacht te worden besteed aan het overstromingsveilig bouwen van de op te richten woning(en).
De uiteindelijke bouwmogelijkheden blijven steeds afhankelijk van een concrete vergunningsaanvraag en toetsing door de bevoegde overheid.
Wij staan te uwer beschikking voor vragen of inlichtingen.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart

Downloads
- AIA Tessenderlobaan 107 Zichem.pdf
- bodemattest VIP-01173129.pdf
- bodemattest VIP-01173130.pdf
- export-cadgis Tessenderlobaan 107 Zichem.pdf
- GewestinfoEnOverheidsplannen-O2026-0744141-29_6_2026.pdf
- maatregelenreg negatief VIP-01173171.pdf
- maatregelenregister negatief VIP-01173172.pdf
- metingsplan 21 08 1976.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0744160-29_6_2026.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0744178-29_6_2026.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-0744142-29_6_2026.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-0744170-29_6_2026.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-0744145-29_6_2026.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-0744173-29_6_2026.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2026-0744146-29_6_2026.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2026-0744172-29_6_2026.pdf
- sted uittr VIP-01173169.pdf
- ligging volgens RUP Wonen.png
- art 5 en 8 RUP Wonen voorschriften.pdf
- sted uittr VIP-01173170.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1113 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Lissens
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.