De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Residentie Het Wit Paard: uniek investeringspand in centrum van Diest
Prijs op aanvraag
Een pand van Immo Diest
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
Beschrijving
Residentie Het Wit Paard verhuurd gemengd opbrengstgebouw met ontwikkelingspotentieel
Residentie Het Wit Paard is een karaktervol en uitstekend onderhouden opbrengstgebouw op een absolute centrumlocatie in Diest.
Het pand bestaat uit een ruim handelsgelijkvloers en drie volwaardige appartementen, elk met drie slaapkamers en een aangenaam terras.
Alle entiteiten zijn momenteel verhuurd, waardoor deze eigendom vanaf dag één onmiddellijke en stabiele huurinkomsten genereert.
Het gebouw werd eerder aangeboden en wordt nu herlanceerd aan een scherpere prijs, wat deze opportuniteit bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedpositie met bijkomend meerwaardepotentieel.
De huidige verhuursituatie resulteert in een bruto huurrendement van circa 4%, met daarnaast een belangrijke extra troef: aan de zijde van de Paalstraat bestaat de mogelijkheid om, onder voorbehoud van vergunning, 2 bijkomende appartementen te realiseren. Dit aspect verhoogt niet alleen het toekomstige rendementsperspectief, maar biedt ook een duidelijke meerwaarde op middellange termijn.
De drie appartementen onderscheiden zich door hun ruime oppervlaktes, lichtrijke leefruimtes, praktische indeling en drie volwaardige slaapkamers per eenheid. Elk appartement beschikt bovendien over een terras, wat het verhuurcomfort en de aantrekkelijkheid voor huurders versterkt. Het handelsgelijkvloers geniet een uitstekende zichtbaarheid dankzij de centrale ligging, wat het bijzonder geschikt maakt voor commerciële invulling.
De ligging is zonder meer strategisch: midden in het centrum van Diest, op wandelafstand van winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en andere stedelijke voorzieningen. Parkeermogelijkheden bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.
Wenst u het volledige investeringsdossier, de huurdetails of een discrete rondleiding ter plaatse?
Neem rechtstreeks contact op met Jan Vanonckelen via 0498 52 64 52 of jan.vanonckelen@immodiest.be.
Deze eigendom wordt in eerste fase niet publiek aangeboden, maar uitsluitend gedeeld met een geselecteerd netwerk van vastgoedinvesteerders.
Belangrijkste investeringskenmerken
- Vraagprijs: aangepast
- Gemengd opbrengstgebouw met handelsgelijkvloers en 3 ruime appartementen
- Alle entiteiten verhuurd
- Bruto huurrendement: circa 4%
- 3 appartementen met telkens 3 slaapkamers en terras
- Centrale topligging in Diest
- Sterke visibiliteit voor het handelsgelijkvloers
- Mogelijkheid tot uitbreiding met 2 bijkomende appartementen aan de Paalstraat
- Geschatte bijkomende grondwaarde ontwikkelingspotentieel: circa 100.000
- Interessante combinatie van huidig rendement en toekomstige meerwaarde
- Discreet aangeboden aan een geselecteerde groep vastgoedinvesteerders
Energie
 |
- Energieverbruik: 233 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 6.670 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Immo Diest
Immo Diest
Immo Diest is een vastgoedkantoor met vestigingen in Diest en Tessenderlo. Het kantoor biedt een breed scala aan vastgoeddiensten, waaronder verkoop, verhuur en beheer van zowel residentiële als commerciële eigendommen.
De vastgoedmakelaars van Immo Diest zijn actief in Paal, Beringen, Lummen, Herk-de-Stad, Zelem, Halen, Ham, Kwaadmechelen, Westerlo, Veerle-Laakdal, Bekkevoort, Assent, Scherpenheuvel-Zichem, Kortenaken en natuurlijk in Tessenderlo en Diest.
Het team van Immo Diest bestaat uit professionele en ervaren makelaars die hun klanten helpen bij het vinden van de perfecte woning of het ideale commerciële pand dat aan hun specifieke behoeften en wensen voldoet. Het kantoor heeft een uitgebreid netwerk van vastgoedprofessionals en relaties, waardoor ze snel en efficiënt kunnen handelen bij het vinden van de juiste eigendommen voor hun klanten.
Immo Diest heeft een sterke focus op klanttevredenheid en biedt een persoonlijke en professionele benadering bij het omgaan met klanten. Het kantoor is trots op hun uitstekende reputatie en hoge kwaliteit van dienstverlening, en streeft er voortdurend naar om hun klanten tevreden te stellen en hun verwachtingen te overtreffen.
Kortom, Immo Diest is een gerenommeerd vastgoedkantoor dat zich toelegt op het leveren van hoogwaardige vastgoeddiensten aan hun klanten. Met een professioneel en ervaren team en een sterke focus op klanttevredenheid, is Immo Diest een uitstekende keuze voor iedereen die op zoek is naar vastgoedoplossingen in de regio Diest, zowel bij verhuur en beheer als bij verkoop.
KONING ALBERTSTRAAT 43 DIEST
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.