De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Instapklare woning met 3 slaapkamers op 7a32ca
€ 298.000
Een pand van Lissens
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 152 m² bewoonbaar
- 732 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze woning combineert een groene ligging met een vlotte bereikbaarheid en vormt zo een ideale thuis voor wie comfortabel en praktisch wil wonen. Dankzij de nabijheid van de oprit van de E314 geniet u van een snelle verbinding richting Leuven, Hasselt en Brussel, terwijl u tegelijk woont in een aangename woonomgeving. Voor dagelijkse boodschappen bevinden verschillende grootwarenhuizen zich op fietsafstand. e woning werd reeds onderworpen aan een eerste update en is daardoor onmiddellijk instapklaar, terwijl ze tegelijk nog voldoende mogelijkheden biedt om verder af te werken en te personaliseren naar eigen smaak. Ze is gelegen op een mooi zuidgericht perceel van 7a32ca. Reeds uitgevoerde werken omvatten onder meer de isolatie van de zoldervloer, de vernieuwing van alle ramen naar PVC met HR-beglazing en de plaatsing van een condenserende gasketel, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Er geldt bovendien geen renovatieplicht. Binnenin verwelkomt de inkomhal u in de woning, waarna u doorloopt naar de ruime leefruimte met aansluitend de keuken met eetplek. Op het gelijkvloers bevinden zich verder nog een badkamer met bad en een praktische berging. Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om verder af te werken tot een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte. Buiten geniet u van een overdekt terras en is er nog een garage. Deze woning vormt een sterke basis voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met uitbreidingspotentieel op een goed bereikbare locatie. Mogelijkheid tot het aankopen van de naastgelegen bouwgrond.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260520-0003848571-RES-2
- Energieverbruik: 329 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- AIA - Mannenberg 216 Scherpenheuvel.pdf
- Certificaat-20260520-0003848571-RES-2_signed.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2026-0621811-1_6_2026.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2026-0621841-1_6_2026.pdf
- export-cadgis (91).pdf
- Gewestinfo-O2026-0621808-1_6_2026.pdf
- Gewestinfo-O2026-0621837-1_6_2026.pdf
- Herstelvorderingen-O2026-0621813-1_6_2026.pdf
- Herstelvorderingen-O2026-0621842-1_6_2026.pdf
- Kaart N10 West.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0621814-1_6_2026.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0621844-1_6_2026.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-0621810-1_6_2026.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-0621839-1_6_2026.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-0621812-1_6_2026.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-0621840-1_6_2026.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2026-0621809-1_6_2026.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2026-0621838-1_6_2026.pdf
- Voorschriften N10-West.pdf
- SHV5161-Mannenberg.PV.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 480 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 152 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 732 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Lissens
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?


