Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Te renoveren open bebouwing op ruim zuidgericht perceel nabij E314
€ 219.000
Een pand van Lissens
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 168 m² bewoonbaar
- 1075 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op zoek naar een renovatieproject met ruimte, potentieel en een vlot bereikbare ligging? Dan is deze open bebouwing in Messelbroek zeker het ontdekken waard. De woning bevindt zich op een mooi zuidgericht perceel van 10a 75ca en biedt heel wat mogelijkheden voor wie graag een woning volledig naar eigen smaak en normen wil vernieuwen. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om de naastgelegen bouwgrond van 9a 48ca mee aan te kopen, wat dit eigendom extra interessant maakt voor bijkomende buitenruimte zoekt of ook naar een investering met toekomst kijkt. De woning zelf omvat op het gelijkvloers een inkomhal, leefruimte, keuken, eetplaats en een achterbouw met sanitair. Die achterbouw is toe aan vernieuwing en leent zich perfect om plaats te maken voor een hedendaagse uitbreiding of een meer doordachte inrichting van het gelijkvloers. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig en via een vaste trap bereikt u de zolder, die extra mogelijkheden biedt voor wie nood heeft aan bijkomende ruimte. Ook de ligging is een belangrijke troef. U woont hier bijzonder praktisch, met een vlotte aansluiting naar de E314 en een goede verbinding richting Leuven en Hasselt. Scherpenheuvel, Aarschot en Diest liggen op korte rijafstand, waardoor winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Wie op zoek is naar een combinatie van landelijke rust en een vlotte bereikbaarheid, zit hier dus op de juiste plaats.
Deze eigendom is ideaal voor handige kopers, renovatiezoekers of investeerders die het potentieel van een open bebouwing op een mooi perceel weten te appreciëren. Met de juiste aanpak groeit dit uit tot een ruime gezinswoning op een fijne locatie.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260609-0003887491-RES-1
- Energieverbruik: 761 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- OngeschiktOnbewoonbaar-Grond.pdf
- AIA - Mannenberg 220 Scherpenheuvel.pdf
- VIP-01119011 Maatregelenregister -Grond.pdf
- RechtVanVoorkoop-Huis.pdf
- VIP-01119010 Maatregelenregister -Huis.pdf
- Herstelvorderingen-Grond.pdf
- ConformiteitsAttesten-Grond.pdf
- Overstromingsgevaar-Grond.pdf
- OnroerendErfgoed-Grond.pdf
- RechtVanVoorkoop-Grond.pdf
- GewestinfoEnOverheidsplannen-Grond.pdf
- export-cadgis - Grond.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar- Huis.pdf
- Herstelvorderingen-Huis.pdf
- ConformiteitsAttesten-Huis.pdf
- Overstromingsgevaar-Huis.pdf
- OnroerendErfgoed-Huis.pdf
- GewestinfoEnOverheidsplannen-Huis.pdf
- Certificaat-20260609-0003887491-RES-1_signed.pdf
- SHV5161-Mannenberg.PV.pdf
- Bodemattest - Grond.pdf
- Bodemattest - Huis.pdf
- VIP-01136347 - Huis.pdf
- VIP-01136348 - Grond.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 585 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 168 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1075 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1180 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Lissens
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.



