groene omgeving, klein weiland, zichtbaarheid

Dit is een huis waar binnen en buiten echt samenwerken. Dat voelt u meteen zodra u er staat !

De ligging zet meteen de toon. U woont hier uitzonderlijk centraal, met een vlotte verbinding naar de E314 richting Leuven, Brussel en Hasselt. Tegelijk bevindt u zich vlakbij het nieuwe commerciële centrum van Scherpenheuvel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat deze locatie extra sterk maakt, is de zichtbaarheid. De woning ligt open en prominent, ideaal voor wie wonen en een activiteit aan huis wil combineren.Er is een beroepsruimte (voormalig kapsalon geïntegreerd), die de voorbije jaren dienst deed als slaapkamer met douchekamer in annex.

Hier woont u niet alleen in een woning, maar in een geheel dat klopt. De leefruimte en de tuin sluiten naadloos op elkaar aan en zorgen voor een vanzelfsprekende flow doorheen de dag. Licht, ruimte en zicht op groen bepalen hier de sfeer.

De centrale haard vormt een natuurlijk ankerpunt in de leefruimte. Ze verdeelt de ruimte zonder ze te breken, waardoor u moeiteloos verschillende zones creëert: een zithoek, een eethoek en een rustige leesplek.

De leefruimte vormt samen met de keuken het hart van de woning. Alles is logisch opgebouwd en aangenaam in gebruik. Aansluitend loopt alles door naar de keuken en .het overdekt terras Die overgang voelt open en vanzelfsprekend aan. Ideaal voor wie graag leeft met zicht op tuin en terras, in elk seizoen.

De keuken werd uitgebreid met een erker die vandaag dienst doet als volwaardige ontbijtruimte. Een plek waar u de dag rustig start, met zicht op het groen rondom u. Het perceel is zuidgericht, wat zorgt voor zon op het terras en in de tuin doorheen de dag. In combinatie met de ochtendzon in de keuken ontstaat een woning die op elk moment van de dag licht en aangenaam aanvoelt.

Dit is geen standaard leefruimte. Dit is volume, licht en structuur die klopt.

De slaapkamers zijn comfortabel en praktisch ingericht, met voldoende ruimte en licht. Alles voelt degelijk en goed onderhouden aan.

Een extra troef bevindt zich op de bovenverdieping. De ingerichte zolderruimte is een volwaardige tweede leefruimte. Ideaal voor een ouder kind dat wat meer zijn eigen plek wil, voor een inwonende ouder, of als rustige werk- of hobbyruimte. Afzonderlijk, maar toch verbonden met de woning.

Ook op praktisch vlak scoort deze eigendom sterk.

De kelderverdieping is uitzonderlijk ruim en biedt een brede waaier aan mogelijkheden. U beschikt over meerdere functionele ruimtes, een technische ruimte en een zeer ruime garage. Voor wie nood heeft aan stockage, een werkplaats of een hobbyruimte, is dit een duidelijke meerwaarde.

Buiten zet diezelfde logica zich verder.

De aanleg is doordacht en volwassen. Brede opritten in kassei en klinkers zorgen voor een verzorgde, bijna statige toegang en bieden tegelijk uitzonderlijk veel parkeerruimte. Ideaal voor wie bezoekers ontvangt of een activiteit aan huis combineert.

De tuin is verzorgd aangelegd en biedt rust en privacy, met verschillende zones die elk hun eigen functie hebben.

Wat deze eigendom echt bijzonder maakt, is de ligging aan agrarisch gebied. Hierdoor geniet u van een blijvend open zicht en een gevoel van rust en ruimte dat moeilijk te vinden is. Geen directe achterbebouwing, maar een groene, open omgeving die mee het karakter van het geheel bepaalt.

Dit is een perceel dat niet alleen groot is, maar vooral bruikbaar en toekomstgericht. Het naastliggende perceel biedt bijkomende mogelijkheden en kan mee ingevuld worden, bijvoorbeeld in functie van een kangoeroewoning of uitbreiding van het bestaande geheel. Dankzij de toegang langs de achterzijde blijft de oprit aan de voorzijde flexibel inzetbaar. Hierdoor ontstaat er bijkomende ruimte die mee geïntegreerd kan worden in een toekomstig project of uitbreiding van het geheel.Zo krijgt u hier niet alleen ruimte vandaag, maar ook mogelijkheden naar de toekomst.

Achteraan vindt u bijkomende stallingen en bijgebouwen, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor wie dieren houdt of nood heeft aan extra buitenruimte met structuur.

Ook hier merkt u: dit is een eigendom dat altijd goed onderhouden en doordacht gebruikt werd.

Tot slot werd er, in het kader van een correcte en transparante verkoop, een regularisatiedossier opgestart voor enkele uitgevoerde uitbreidingen zoals de veranda, de erker aan de keuken en het overdekte terras. Dit dossier is momenteel in behandeling, met als doel alles administratief volledig in lijn te brengen met de geldende regelgeving.

Alles klopt. Binnen én buiten.