De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Ruime gezinswoning op groter perceel met mogelijkheid uitoefenen zelfstandige activiteit
€ 465.000
Een pand van Lissens
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 195 m² bewoonbaar
- 2682 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 3 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ruime en veelzijdige woning op een uiterst centrale locatie in Scherpenheuvel, met vlotte verbindingen naar Leuven, Brussel en Hasselt en nabij alle voorzieningen. Dankzij de zichtbare ligging is deze eigendom ideaal voor wie wonen wil combineren met een zelfstandige activiteit.
De voormalige beroepsruimte van 20 m² op het gelijkvloers (kapsalon) biedt hiervoor mogelijkheden. Achter een scheidingswand is deze thans voorzien van een douche en een lavabo. Binnenkomen doe je via de ruime inkomhal, waarrond zich tevens een gastentoilet en een kamer van 6,5 m² bevinden, ideaal als wacht- of ontvangstruimte.
Heeft u een gezins- of familielid dat barrièrevrij dient te kunnen wonen? Dan leent dit gedeelte van de woning zich uiteraard voor het inrichten van een gelijkvloerse slaapkamer met ensuite badkamer!
Het ruime woongedeelte met lichtrijke leefruimte, keuken en veranda vloeit naadloos over in het overdekt terras en de tuin. De centrale haard zorgt binnen voor extra gezelligheid, terwijl de zuidgerichte tuin en de uitgebouwde keuken met ontbijthoek zorgen voor een aangename woonbeleving in elk seizoen.
De woning beschikt op de verdieping over 3 comfortabele slaapkamers. De kamer onder het dak kan eventueel nog in twee kinderkamers opgesplitst worden.
Daarnaast biedt de ruime kelderverdieping met inpandige garage, technische ruimtes en opslagmogelijkheden een belangrijke praktische meerwaarde. De hobbyist of klusser in u kan zich hier volop uitleven.
Buiten vindt u naast een verzorgde tuin, ook ruime parkeergelegenheid, stallingen en een houten bijgebouw (met een grondoppervlakte van 36m² en een mezzanine). Hier kan men zonder zorgen allerhande werkmateriaal en rollend materieel kwijt.
De ligging aan agrarisch gebied garandeert blijvend open zicht, rust en privacy.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260205-0003791870-RES-1
- Energieverbruik: 441 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- AIA - Mannenberg 222 Scherpenheuvel-Zichem.pdf
- bodemattest 302 V.pdf
- bodemattest 302 Z.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2026-0075244-23_1_2026.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2026-0078238-26_1_2026.pdf
- EPC energielabel E Certificaat-20260205-0003791870-RES-1 -signed.pdf
- export-cadgis (25).pdf
- Gewestinfo-O2026-0077258-24_1_2026.pdf
- Gewestinfo-O2026-0078242-26_1_2026.pdf
- Herstelvorderingen-O2026-0078239-26_1_2026.pdf
- Herstelvorderingen-O2026-0078247-26_1_2026.pdf
- keuring elek inst niet conform 2209454_nl.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0075224-23_1_2026.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0075246-23_1_2026.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-0078236-26_1_2026.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-0078244-26_1_2026.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-0078237-26_1_2026.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-0078245-26_1_2026.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2026-0078235-26_1_2026.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2026-0078243-26_1_2026.pdf
- RUP N10-West art 4 voorschriften.pdf
- sted uittr VIP-00735259 302V.pdf
- sted uittr VIP-00735260 302Z.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 195 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Bepaald overstromingsgebied |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2682 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Lissens
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?



