Nieuw Virtual tour
Karaktervolle renovatiewoning met achteruitweg te Messelbroek
€ 259.000
Een pand van Immo Persyn
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 151 m² bewoonbaar
- 932 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt transformeren?
Deze vrijstaande woning op een ruim perceel biedt dé basis voor jouw droomproject. De grootste troef is de prachtige, zuidoost-gerichte tuin die dankzij een praktische achteruitweg ook via een achterliggende straat bereikbaar is.
Hoewel deze woning met een EPC-label F onder de renovatieverplichting valt, biedt de indeling enorm veel potentieel. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers en een bureau; deze laatste ruimte leent zich perfect om te worden omgevormd tot een tweede badkamer of dressing. Met extra troeven zoals een lichte veranda en een ruime kelder (deels onderkelderd), beschikt dit pand over de ideale basis voor een modern gezinsproject.
***asbestattest in aanvraag***
INDELING
Gelijkvloers: Inkomhal, woonkamer, keuken, veranda, badkamer, toilet
1ste verdieping: Bureau, 3 slaapkamers
Kelder: Opslagkelder (deels onderkelderd)
Tuin: Zuid-oost gerichte tuin met achteruitweg
Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.
Deze vrijstaande woning op een ruim perceel biedt dé basis voor jouw droomproject. De grootste troef is de prachtige, zuidoost-gerichte tuin die dankzij een praktische achteruitweg ook via een achterliggende straat bereikbaar is.
Hoewel deze woning met een EPC-label F onder de renovatieverplichting valt, biedt de indeling enorm veel potentieel. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers en een bureau; deze laatste ruimte leent zich perfect om te worden omgevormd tot een tweede badkamer of dressing. Met extra troeven zoals een lichte veranda en een ruime kelder (deels onderkelderd), beschikt dit pand over de ideale basis voor een modern gezinsproject.
***asbestattest in aanvraag***
INDELING
Gelijkvloers: Inkomhal, woonkamer, keuken, veranda, badkamer, toilet
1ste verdieping: Bureau, 3 slaapkamers
Kelder: Opslagkelder (deels onderkelderd)
Tuin: Zuid-oost gerichte tuin met achteruitweg
Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260505-0003862861-RES-1
- Energieverbruik: 599 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 679 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 151 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Diepte (m) | 57 |
|---|---|
| Breedte (m) | 16 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 932 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immo Persyn
Wij staan voor u klaar om u te begeleiden in de zoektocht naar uw thuis
U, als klant, staat bij ons centraal.
Wij maken graag tijd voor u.
Wij stellen onze expertise ten dienste van u.
Wij gaan niet voor kwantiteit, maar voor kwaliteit.
Daarom dat wij ook ’s avonds en op zaterdag beschikbaar zijn voor u.
MESOUD25
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026