RECENTE, PERFECT ONDERHOUDEN EN MODERN OPGETROKKEN WONING

RECENTE, PERFECT ONDERHOUDEN EN MODERN OPGETROKKEN WONING MET EEN HEERLIJK LICHTRIJKE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, BUREEL/SPEELKAMER, 4 SLAAPKAMERS EN BADKAMER VOORZIEN VAN ALLE COMFORT. EEN HEERLIJK  HUIS MET EEN LEUKE TUIN EN HANDIGE TUINBERGING IN HET MOOIE MESSELBROEK! Een aangename woning op een perceel van 4a 06ca op een gegeerde locatie! De woning biedt op de gelijkvloerse verdieping een heerlijk ruime woonkamer voorzien van heerlijke houthaard met een open keuken en toegang tot het heerlijk zuidgerichte zonneterras, een ruime doorloopberging met aansluitingen voor wasmachine en droger, gastentoilet, technische berging én ruim bureel voor de thuiswerker. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 4 slaapkamers, een badkamer en een nachttoilet. Aan de buitenzijde beschikt de woning over een fijne en onderhoudsvriendelijke tuin met een ruim apart tuingebouw én heerlijke zitplek. Kortom, een woning met vele troeven!

LIGGING:
Deze woning is gelegen in een rustige woonstraat in het mooie Messelbroek, een deelgemeente van Scherpenheuvel-Zichem. Een fijne dorpsomgeving met veel natuur terwijl de grote steden zoals Aarschot, Diest en Leuven vlot bereikbaar zijn. Via de nabijgelegen E314 bereikt u snel de belangrijke verbindingswegen richting Leuven, Hasselt en Brussel. Ideaal voor wie dagelijks pendelt.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Inkomhal met  trappenhal naar verdieping – wc – technische berging – ruime lichtrijke woonkamer -  open keuken -  berging/wasplaats (gesitueerd vlak aan keuken, voorziening voor wasmachine en droogkast) – bureel -

Verdieping 1:
- Vide – slaapkamer 1 – slaapkamer 2 – slaapkamer 3- slaapkamer 4 - nachttoilet–  badkamer ( inloop douche, ligbad en dubbele lavabo)

Tuin:
- Zeer goed onderhouden tuin –  tuinhuis

BIJZONDERHEDEN:
- Recente woning (eerste ingebruikname 2020)
- Gegeerde en gezinsvriendelijke locatie
- Knappe moderne architectuur en materiaalkeuze
- Zeer energievriendelijke woning
- Vloerverwarming
- Zonnepanelen
- Airco in slaapkamer + woonruimte
- E-peil E19
- Apart tuingebouw

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied met landelijk karakter - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

E-peil: E19 EPC: 39kWh/m² met certificaatnummer: 24134-G-DBA_2017034642/EP12316/A001/D01/SD001

O-peil: niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar deze woning?
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!