> Te koop > MESSELBROEK > Grond > Bouwgrond voor OB op 9a48ca
Nieuw

Bouwgrond voor OB op 9a48ca

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 1 Tuin
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Op een uitstekende, vlot bereikbare ligging vind je deze mooie zuidgerichte bouwgrond van 9a48ca voor een open bebouwing. Het perceel ligt naast een belangrijke verbindingsweg en op amper 2 minuten van de E314, waardoor je in ongeveer 20 minuten in zowel Leuven als Hasselt staat. Supermarkten en andere voorzieningen liggen in de onmiddellijke omgeving, waardoor dit een praktische plek is om te wonen.

De verkavelingsvoorschriften laten de bouw toe van een ééngezinswoning met maximaal twee volwaardige bouwlagen, binnen een bouwdiepte van 15 meter op het gelijkvloers en 9 meter op de verdieping. Het dak kan plat of hellend worden uitgevoerd, in harmonie met het straatbeeld. Kelders of kruipkelders zijn mogelijk, op voorwaarde dat ondergrondse toegangen boven het maaiveld blijven.

Maximaal 50% van het perceel mag bebouwd worden, waarbij in de achtertuin slechts 20% verhard mag worden. De tuin zelf moet voornamelijk als groene zone ingericht worden, met ruimte voor gevarieerde beplanting. Een vrijstaand bijgebouw is niet toegelaten, maar een inpandige garage of carport binnen de bouwzone kan wel. Een terras van maximaal 20 m² aansluitend aan de woning is mogelijk. Aan de voorzijde moet een wadi als infiltratievoorziening voorzien worden om regenwater op eigen terrein te bufferen.

Dit perceel vormt de ideale combinatie van een rustige groene woonomgeving, uitstekende bereikbaarheid en duidelijke bouwmogelijkheden.

Energie


  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 175.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwcertificaat Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
Voorkeurrecht Nee
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
MANNENBERG 218 MESSELBROEK
Bouwgrond voor OB op 9a48ca foto {{pictureIndex}}

Bouwgrond voor OB op 9a48ca

€ 175.000

Mannenberg 218 - 3272 MESSELBROEK

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan