De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Bouwgrond voor OB op 9a48ca
€ 175.000
Een pand van Lissens
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 1281 m² grond
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op een uitstekende, vlot bereikbare ligging vind je deze mooie zuidgerichte bouwgrond van 9a48ca voor een open bebouwing. Het perceel ligt naast een belangrijke verbindingsweg en op amper 2 minuten van de E314, waardoor je in ongeveer 20 minuten in zowel Leuven als Hasselt staat. Supermarkten en andere voorzieningen liggen in de onmiddellijke omgeving, waardoor dit een praktische plek is om te wonen.
De verkavelingsvoorschriften laten de bouw toe van een ééngezinswoning met maximaal twee volwaardige bouwlagen, binnen een bouwdiepte van 15 meter op het gelijkvloers en 9 meter op de verdieping. Het dak kan plat of hellend worden uitgevoerd, in harmonie met het straatbeeld. Kelders of kruipkelders zijn mogelijk, op voorwaarde dat ondergrondse toegangen boven het maaiveld blijven.
Maximaal 50% van het perceel mag bebouwd worden, waarbij in de achtertuin slechts 20% verhard mag worden. De tuin zelf moet voornamelijk als groene zone ingericht worden, met ruimte voor gevarieerde beplanting. Een vrijstaand bijgebouw is niet toegelaten, maar een inpandige garage of carport binnen de bouwzone kan wel. Een terras van maximaal 20 m² aansluitend aan de woning is mogelijk. Aan de voorzijde moet een wadi als infiltratievoorziening voorzien worden om regenwater op eigen terrein te bufferen.
Dit perceel vormt de ideale combinatie van een rustige groene woonomgeving, uitstekende bereikbaarheid en duidelijke bouwmogelijkheden.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart

Downloads
- SHV5161-Mannenberg.PV.pdf
- Voorschriften.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0077318-24_1_2026.pdf
- Herstelvorderingen-O2026-0077319-24_1_2026.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2026-0077317-24_1_2026.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-0077316-24_1_2026.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-0077315-24_1_2026.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2026-0077314-24_1_2026.pdf
- Gewestinfo-O2026-0077313-24_1_2026.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1281 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Lissens
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.