Vlakbij ingang merodebossen, soldie woning met potentieel

Een plek waar ligging en toekomst samenkomen !

Wonen in een rustige straat op heel korte wandelafstand van de Merodebossen, met het station en gezellige dorpskernen van Testelt en Averbode vlakbij.

Deze solide woning op een perceel van 14a 68ca biedt ruimte, privacy en vooral mogelijkheden. Met een zuidoostgerichte tuin, een straatbreedte van ca. 20 meter en uitbreidingspotentieel langs zij- en achterzijde, vormt dit een sterke basis om wonen volledig naar uw hand te zetten.

De combinatie van de breedte, diepte (ca. 73 meter) en ligging in woongebied zorgt hier voor interessante toekomstmogelijkheden.

De woning zelf biedt vandaag een klassieke indeling met inkomhal, leefruimte met zithoek en eethoek, een bijkomende ruimte op het gelijkvloers die perfect kan dienen als bureau of speelkamer, en een keuken met zicht naar buiten. De badkamer bevindt zich eveneens op het gelijkvloers. Een kleine kelder zorgt voor extra bergruimte.

Op de verdieping zijn er drie slaapkamers, aangevuld met een zolder die bereikbaar is via de nachthal en die verder kan ingevuld worden als extra kamer of praktische bergruimte.

Achteraan het perceel bevinden zich momenteel een dubbele garage, oprit en meerdere bijgebouwen met onder andere berging en wasplaats.

De echte meerwaarde zit in de combinatie van perceel en structuur. Zowel langs de zijkant als aan de achterzijde zijn er mogelijkheden om de woning verder uit te breiden en de leefruimtes sterker te verbinden met de tuin. Zo kan hier een hedendaagse woonbeleving gecreëerd worden, met respect voor de bestaande basis.

De tuin is diep, groen en geniet van een zuidoostoriëntatie, wat zorgt voor een aangename lichtinval doorheen de dag. Een plek met rust en privacy, waar buitenruimte echt tot zijn recht komt.

De Sportstraat vormt de verbinding tussen het gehucht Terhoeve en de bossen van de Merode, waarvan de ingang zich op korte wandelafstand bevindt. Tegelijk bereikt u via Terhoeve vlot de lokale handelszaken in de Voort en de Kattestraat. Het station van Testelt ligt op fietsafstand en ook de verbindingen richting Aarschot, Diest en Langdorp zijn vlot bereikbaar.

Een eigendom voor wie op zoek is naar een sterke ligging, een ruim perceel en de mogelijkheid om wonen stap voor stap verder vorm te geven.