Degelijke constructie, zonnige en lichte leefruimte annex woonkeuken, zuidoostgerichte diepe tuin
€ 274.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 148 m² bewoonbaar
- 1590 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze woning koop je voor de degelijkheid, prima indeling, maar vooral de magnifieke zuidoostgerichte diepe tuin. Ze werd gebouwd in 1959 (stenen welfsels) met oog voor oriëntatie, licht en ruimte en heeft heel wat toffe accenten. Om te beginnen met de dubbele inkomdeur, de trap met kwinkslag naar de bovenverdieping en de tegels in marmerkorrel. De leefruimte is ruim, vooral heel zonnig en heeft grote ramen en een doorzoneffect. dat wil zeggen dat er vooraan een groot raam zit, maar ook aan de achterkant met uitzicht op de tuin. Daarnaast is er een heuse woonkeuken met ontbijthoek en gezellig zithoekje met kachel. De verwarming werd reeds vernieuwd en er werd omgeschakeld naar aardgas. Ook in de leefruimte werden al nieuwe ramen en rolluiken voorzien. Boven zijn er 3 slpk. voor dubbel bed (20,16 en 11m²) en een mansarde van 6m² (met raam, mogelijk badkamer). Met zolder van een 20m² onder het pannen dak en met goed bruikbare kelder, alsook heel wat bergruimte in de achterplaats (waar badkamer werd ingericht) en de bijgebouwen. Met label E is dit pands wel onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen.Meer foto's en documentatie op www.lissens.be
Deze woning koop je voor de degelijkheid, prima indeling, maar vooral de magnifieke zuidoostgerichte diepe tuin. Ze werd gebouwd in 1959 (stenen welfsels) met oog voor oriëntatie, licht en ruimte en heeft heel wat toffe accenten. Om te beginnen met de dubbele inkomdeur, de trap met kwinkslag naar de bovenverdieping en de tegels in marmerkorrel. De leefruimte is ruim, vooral heel zonnig en heeft grote ramen en een doorzoneffect. dat wil zeggen dat er vooraan een groot raam zit, maar ook aan de achterkant met uitzicht op de tuin. Daarnaast is er een heuse woonkeuken met ontbijthoek en gezellig zithoekje met kachel. De verwarming werd reeds vernieuwd en er werd omgeschakeld naar aardgas. Ook in de leefruimte werden al nieuwe ramen en rolluiken voorzien. Boven zijn er 3 slpk. voor dubbel bed (20,16 en 11m²) en een mansarde van 6m² (met raam, mogelijk badkamer). Met zolder van een 20m² onder het pannen dak en met goed bruikbare kelder, alsook heel wat bergruimte in de achterplaats (waar badkamer werd ingericht) en de bijgebouwen. Met label E is dit pands wel onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen.
Energie
- EPC Certificaat: 20240313-0003175240-RES-1
- Energieverbruik: 627 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- Gewestinfo-O2024-0163127-21_2_2024.pdf
- Gewestinfo-O2024-0163080-21_2_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0163082-21_2_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0163083-21_2_2024.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0163103-21_2_2024.pdf
- bodemattest ABA_24105D002300F000_20240158572.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0163098-21_2_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0163084-21_2_2024.pdf
- export-cadgis Testelt Voort 88.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0163101-21_2_2024.pdf
- AIA Voort 88 Testelt.pdf
- VIP-00151118.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0163081-21_2_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0163099-21_2_2024.pdf
- bodemattest ABA_24105D002300G000_20240158571.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0163094-21_2_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0163096-21_2_2024.pdf
- VIP-00151117.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0163085-21_2_2024.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0163086-21_2_2024.pdf
Financieel
Prijs | € 274.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 689 |
Alle details
Gebouw
Bouwjaar | 1959 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 148 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1590 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 18 |
Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |