Handspand met ruime woonst en magazijn
€ 299.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 197 m² bewoonbaar
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
In het hart van Testelt, op een strategische locatie, bevindt zich dit handelspand met ruime woonst en magazijn. Een eigendom met een indrukwekkende oppervlakte, een brede waaier aan mogelijkheden en een groen zicht achteraan.
Dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervol renovatieproject, een combinatie van wonen en werken, of een investeringskans met toekomstwaarde.
Twee pistes, één sterke locatie
Dit eigendom biedt twee duidelijke ontwikkelingsrichtingen:
1. Grondige renovatie van het bestaande gebouw
Het huidige handelspand beschikt over:
- Een ruime commerciële gelijkvloerse oppervlakte
- Een achter en bovengelegen woonst
- Een groot magazijn met tal van gebruiksmogelijkheden
- Ruime parking
- 2 inpandige garages
Perfect voor wie een woon-werkcombinatie, atelier, praktijkruimte, showroom, of zelfstandige activiteit wil realiseren.
2. Afbraak en herontwikkeling
Na afbraak biedt het perceel mogelijkheden tot een verkaveling en de realisatie van nieuwe wooneenheden (onder voorbehoud van vergunning). De ligging, perceelsbreedte en diepte maken dit een bijzonder interessante optie voor ontwikkelaars.
Ligging & omgeving
Het pand ligt op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en natuur. De tuin met groen zicht achteraan zorgt voor rust en privacy om zo werk en privé toch gescheiden te houden!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260316-0003822972-RES-1
- Energieverbruik: 484 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- RechtVanVoorkoop-O2026-0251930-6_3_2026.pdf
- Gewestinfo-O2026-0251929-6_3_2026.pdf
- Mobiscore-O2026-0251940-6_3_2026.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-0251931-6_3_2026.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-0252112-6_3_2026.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-0251931-6_3_2026 (1).pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-0251931-6_3_2026.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2026-0251930-6_3_2026.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2026-0251933-6_3_2026.pdf
- Gewestinfo-O2026-0251929-6_3_2026.pdf
- Herstelvorderingen-O2026-0251934-6_3_2026.pdf
- Luchtfotos-O2026-0251939-6_3_2026.pdf
- Mobiscore-O2026-0251940-6_3_2026.pdf
- OmgevingsRapport-O2026-0251937-6_3_2026.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0251935-6_3_2026.pdf
- VIP-00810022.pdf
- VIP-00810141.pdf
- Herstelvorderingen-O2026-0251934-6_3_2026.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0251935-6_3_2026.pdf
- GemiddeldeVerkoopprijzen-O2026-0251938-6_3_2026.pdf
- OmgevingsRapport-O2026-0251937-6_3_2026.pdf
- Luchtfotos-O2026-0251939-6_3_2026.pdf
- Premie_overzicht_O2026-0251942_6_3_2026.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2026-0251933-6_3_2026.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 197 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
