> Te koop > TESTELT > Commercieel > Handspand met ruime woonst en magazijn
Nieuw

Handspand met ruime woonst en magazijn

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 197 m² bewoonbaar
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 3 Toilet(ten)
  • 2 Garage(s)

Beschrijving


In het hart van Testelt, op een strategische locatie, bevindt zich dit handelspand met ruime woonst en magazijn. Een eigendom met een indrukwekkende oppervlakte, een brede waaier aan mogelijkheden en een groen zicht achteraan.

Dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervol renovatieproject, een combinatie van wonen en werken, of een investeringskans met toekomstwaarde.


Twee pistes, één sterke locatie


Dit eigendom biedt twee duidelijke ontwikkelingsrichtingen:


1. Grondige renovatie van het bestaande gebouw


Het huidige handelspand beschikt over:


  • Een ruime commerciële gelijkvloerse oppervlakte
  • Een achter en bovengelegen woonst
  • Een groot magazijn met tal van gebruiksmogelijkheden
  • Ruime parking
  • 2 inpandige garages

Perfect voor wie een woon-werkcombinatie, atelier, praktijkruimte, showroom, of zelfstandige activiteit wil realiseren.


2. Afbraak en herontwikkeling


Na afbraak biedt het perceel mogelijkheden tot een verkaveling en de realisatie van nieuwe wooneenheden (onder voorbehoud van vergunning). De ligging, perceelsbreedte en diepte maken dit een bijzonder interessante optie voor ontwikkelaars.


Ligging & omgeving


Het pand ligt op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en natuur. De tuin met groen zicht achteraan zorgt voor rust en privacy om zo werk en privé toch gescheiden te houden!

 

 

 

Energie


Epc E
  • EPC Certificaat: 20260316-0003822972-RES-1
  • Energieverbruik: 484 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 299.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1980
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 197
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 2
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 3
Faciliteiten
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Noordwest
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee
Appartementsblok
Lift Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
VOORT 37 TESTELT
Handspand met ruime woonst en magazijn foto {{pictureIndex}}

Handspand met ruime woonst en magazijn

€ 299.000

Voort 37 - 3272 TESTELT

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

04 January 2026
Zoek je een kantoor, een magazijn of… iets ertussenin? Bedrijfsvastgoed uitgelegd
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt