Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Karaktervolle vrijstaande woning met uitbreidingspotentieel in centrum
€ 285.000
Een pand van Lissens
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 650 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze woning (bj.1957) met authentieke charme en royale ruimtes is gelegen op een perceel van 6 a 50 ca in de pittoreske historische dorpskern van Testelt en tevens op wandelafstand van het station en de Demervallei en diverse wandelroutes.
Ze beschikt over ruime en lichtrijke leefruimtes, authentieke binnendeuren, kwalitatieve parketvloeren en een degelijke traditionele structuur. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, ontvangstkamer, woonkamer, eetkamer, keuken, achterliggende veranda-/leefruimte, wasplaats en afzonderlijk toilet. Op de verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over twee praktische kelderruimtes en een ruime zolder met bijkomend potentieel. Kortom, een ideale basis om zelf vorm te geven naar eigen smaak en mogelijkheden.
De hoger gelegen tuin, het groot overdekt terras en een afzonderlijk garagegebouw, maken de woning, samen met haar centrale ligging nabij basisscholen en openbaar vervoer, bijzonder geschikt voor gezinnen.
Gelet op het energielabel F, geldt een renovatieplicht (https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/kopen-en-verkopen/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen).
Mogelijkheid tot bijkomende aankoop van het links aanpalende perceel grond van 5 a 76 ca, waarvoor momenteel een Omgevingsaanvraag tot verkavelen lopende is. Voor verdere inlichtingen, contacteer anne-mie@lissens.be of ilse@lissens.be .
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260506-0003861069-RES-1
- Energieverbruik: 828 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- 342T vastgoedverslagen.pdf
- 342V vastgoedverslagen.pdf
- 342W vastgoedverslagen.pdf
- Asbestattest - Dorp 15, 3272 Scherpenheuvel-Zichem.pdf
- bodemattest 342T VIP-01335771.pdf
- bodemattest 342V VIP-01335770.pdf
- bodemattest 342W VIP-01335772.pdf
- EPC - Dorp 15, 3272 Scherpenheuvel-Zichem.pdf
- MVO 342T VIP-01336115.pdf
- MVO 342V VIP-01336117.pdf
- MVO 342W VIP-01336116.pdf
- SU 342T VIP-01335777.pdf
- SU 342V VIP-01335775.pdf
- SU 342W VIP-01335774.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 650 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Lissens
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.



