Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
instapklare gezinswoning met zuidgericht terras nabij station
€ 329.000
Een pand van Lissens
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 70 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een instapklare, praktisch ingedeelde, (starters)woning nabij een treinstation ?
Laat je verrassen door deze woning in de voormalige gemeenteschool van Testelt, gelegen in de historische dorpskern gebed in het prachtige decor van de Demervallei. Handelaars, station en scholen bevinden zich vlakbij, terwijl ook de E314 vlot bereikbaar is.
De woning beschikt over een inkomhal, gastentoilet, lichtrijke leefruimte met toegang tot het zuidgericht terras en tuintje (optimaal genieten zonder teveel tuinonderhoud !), ingerichte keuken en berging. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, een afzonderlijk toilet en een praktische zolderberging.
Dankzij de centrale ligging, de drie slaapkamers en de goede bereikbaarheid is deze woning bovendien bijzonder aantrekkelijk voor verhuur, wat ze ook interessant maakt voor investeerders.
Extra troeven:
- EPC-label B
- Conforme elektrische installatie
- Zuidgerichte tuin met achteruitgang: geen gedoe om de vuilnisbakken buiten te zetten & fietsen kan je veilig in de tuin stallen.
- Station op wandelafstand
- Achterliggende garage afzonderlijk aan te kopen aan 20.000,00 EUR excl. kooprechten en notariskosten.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 202120517-0002605063-RES-1
- Energieverbruik: 189 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0456769-21_4_2026.pdf
- Herstelvorderingen-O2026-0456768-21_4_2026.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2026-0456775-21_4_2026.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-0456765-21_4_2026.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-0456767-21_4_2026.pdf
- Gewestinfo-O2026-0456763-21_4_2026.pdf
- Dorp 8A-asbest.pdf
- 191010 elektr. Dorp 8A keuring.pdf
- Testelt Dorp 8 A - mei 2022 Certificaat-20220517-0002605063-RES-1.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 70 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Lissens
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
