Station op wandelafstand. E314 op boogscheut, zuiidgericht terras
€ 349.000
Een pand van Lissens
Jouw zoektocht
Overzicht
- 70 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
WONEN IN HET HISTORISCHE HART VAN TESTELT MET DE DEMERVALLEI ALS ACHTERTUIN
Wilt u wonen op een plek met karakter, geschiedenis én natuur? Dan moet u hier zijn.
Deze woning maakt deel uit van de voormalige gemeenteschool van Testelt, in 1996 omgevormd tot vier woningen. U woont hier naast de tuin van de pastorij, in de pittoreske dorpskern, op wandelafstand van de groene Demervallei.
Testelt combineert charme met gemak. In het centrum vindt u onder meer Carrefour, een traiteur, een kippenwinkel, een fruithalletje en verschillende handelszaken. Alles dichtbij. Tegelijk trekt de omgeving rond de Demer dagelijks wandelaars en fietsers aan die hier komen genieten van rust en natuur.
Recht in de buurt ligt ook de historische Watermolen van Testelt. Eén van de oudste molens van de regio, daterend uit de twaalfde eeuw. Oorspronkelijk eigendom van de abdij van Averbode. Heropgebouwd in 1608 en sinds 1981 beschermd als monument. Een echt pronkstuk met historische waarde, dat mee het karakter van deze plek bepaalt.
Ook praktisch zit u hier goed. Het station ligt op wandelafstand. De oprit van de E314 bereikt u in minder dan 10 minuten. Ideaal voor pendelaars.
De woning zelf is functioneel en gezinsgericht ingedeeld.
Op het gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, zonnige leefruimte met toegang tot het zuidgericht terras en tuintje, ingerichte keuken met annex berging of wasplaats.
Op de verdieping: nachthal, drie slaapkamers, badkamer met ligbad en douche en een afzonderlijk nachttoilet. Via een uittrekbare trap bereikt u de goed geïsoleerde zolder, ideaal als extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de verwarmingsketel.
Het tuintje beschikt over een achteruitgang via een tuinpoortje naar het naastliggende pad. Handig voor fietsen, vuilnisbakken of toegang tot de achterliggende garageblok.
Met energielabel B en een conforme elektrische installatie bent u ook technisch gerust.
Een garage kan bijkomend aangekocht worden voor 20.000 EUR, exclusief kooprechten en notariskosten.
Zoekt u geen standaard rijwoning, maar een woning op een unieke en herkenbare plek in Testelt?
Contacteer ons voor een bezoek.
Welkom in onze streek !
Welkom bij Lissens !
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202120517-0002605063-RES-1
- Energieverbruik: 189 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0456769-21_4_2026.pdf
- Herstelvorderingen-O2026-0456768-21_4_2026.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2026-0456775-21_4_2026.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-0456765-21_4_2026.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-0456767-21_4_2026.pdf
- Gewestinfo-O2026-0456763-21_4_2026.pdf
- Dorp 8A-asbest.pdf
- 191010 elektr. Dorp 8A keuring.pdf
- Testelt Dorp 8 A - mei 2022 Certificaat-20220517-0002605063-RES-1.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 70 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Lissens
