Gerenoveerde HOB, 2 slp, EPC B, Elekt. conform
€ 295.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 104 m² bewoonbaar
- 220 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Instapklare halfopen bebouwing met EPC-label B in Testelt
Deze volledig gerenoveerde woning is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare en energiezuinige thuis. Dankzij het gunstige EPC B-label en de conforme elektriciteit hoef je je geen zorgen te maken over extra renovatiekosten in de nabije toekomst
De woning werd grondig vernieuwd: een nieuw dak, geïsoleerde zolder, dubbele beglazing, een nieuwe badkamer en een recente keuken maken dat je hier zorgeloos kan intrekken.
Op de verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een volledige vernieuwde badkamer met inloopdouche.
Buiten geniet je van een noordgerichte tuin met aangelegd terras en een aparte carport naast de woning.
Troeven op een rijtje:
- Volledig gerenoveerde, instapklare woning
- Energiezuinig: EPC B en conforme elektriciteit
- Nieuw dak, geïsoleerde zolder en dubbele beglazing
- Recente keuken en nieuwe badkamer
- Nieuwe gasketel
- 2 ruime slaapkamers
- Gezellige tuin met terras en aparte carport
- Vlak bij scholen, winkels en station Testelt (fietsafstand)
- Oprit E314 op 10 minuten rijden
- Centrale ligging met vlotte verbinding Aarschot – Diest
- Op wandelafstand van de prachtige Merodebossen
Kortom, een charmante en instapklare woning op een rustige maar vlot bereikbare locatie! Ideaal als starterswoning of investering.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250903-0003676203-res-1
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- Asbestattest - Hoeve 27, 3272 Scherpenheuvel-Zichem.pdf
- Bodemattest.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0902229-23_9_2025.pdf
- EPC - Hoeve 27, 3272 Scherpenheuvel-Zichem.pdf
- GemiddeldeVerkoopprijzen-O2025-0902233-23_9_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0902225-23_9_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0902232-23_9_2025.pdf
- keuring elektriciteit CONFORM.pdf
- Luchtfotos-O2025-0902230-23_9_2025.pdf
- Mobiscore-O2025-0902235-23_9_2025.pdf
- OmgevingsRapport-O2025-0902234-23_9_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0902231-23_9_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0902228-23_9_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0902226-23_9_2025.pdf
- VIP.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1960 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 104 |
Verdieping | 0 |
Gevelbreedte | 5.5 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Diepte (m) | 22 |
---|---|
Breedte (m) | 8 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 220 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |