> Te koop > TESTELT > Huis > Uniek rustig wonen, helemaal achterin en midden in het groen.
Nieuw

Uniek rustig wonen, helemaal achterin en midden in het groen.

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

En, wat denk je?

Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.

Jouw score

Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.

Aan het laden...
Aan het laden...
Deel met anderen

Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.

Jouw bezoeken

Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.

Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw notities

Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.

Overzicht


  • 2720 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Gelijkvloerse woning op een unieke groene plek in Testelt

Hoevebeemden is al een rustige straat. Via een lange private toegangsweg rijdt u nog verder weg van het verkeer. Helemaal achteraan ligt deze vrijstaande woning, beschut tussen bomen en omringd door weilanden en groen.

Het perceel van 27a 20ca heeft een ruime voor- én achtertuin, verschillende terrassen en een apart houten tuinhuis met zithoek. Richt het in als hobbyruimte of gezellige buitenkamer en geniet van uw eigen vakantieplekje midden in de natuur.

Binnen is alles gelijkvloers en praktisch ingedeeld. De lichte leefruimte van circa 42 m² heeft grote ramen, een haard en zicht op de tuin. Verder zijn er een verzorgde landelijke keuken, glazen veranda, master bedroom, twee kinder- of bureelkamers, badkamer, afzonderlijk toilet, dressing, berging en dubbele garage.

Extra kamers nodig? Eén of beide garagegedeelten bieden mogelijkheden voor een bijkomende slaapkamer, kantoor of praktijkruimte.

EPC D, 369 kWh/m² jaar. De condenserende stookolieketel heeft een goed rendement en werd 5j geleden nieuw geplaatst.  Alsook de keuken werd vernieuwd en heeft alle comfort. Energetische verbetering is vooral mogelijk via plafond- en vloerisolatie, schrijnwerk en zonnepanelen.

Het asbestattest vermeldt twee toepassingen: een te vervangen dichting in de kachel en afdichtingsmateriaal rond het buitenschrijnwerk met zeer laag risico. Elektriciteit niet conform. P-score D, G-score A.

Een pluspunt is de speksteenkachel in de veranda en het tuinhuis met overdekt terras. De woning is gelegen op wandelafstand van het station van Testelt en van de winkels.

Wilt u voelen hoe rustig het hier is? Plan uw bezoek met Lissens. Dan wandelen we samen door de woning en de tuin en lichten we ook het dossier helder toe.

 

Dit pand koop je voor de ligging en tuin plus het tijdloze karakter en interactie met het tuingebeuren.

Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 20260616-0003888725-RES-1
  • Energieverbruik: 369 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: Uniek rustig wonen, helemaal achterin en midden in het groen.
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Uniek rustig wonen, helemaal achterin en midden in het groen.

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 447.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 852
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1977
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Mogelijk overstromingsgevoelig
P-score D
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 2720
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Noordwest
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
HOEVEBEEMDEN 23 TESTELT
Uniek rustig wonen, helemaal achterin en midden in het groen. foto {{pictureIndex}}

Uniek rustig wonen, helemaal achterin en midden in het groen.

€ 447.000

Hoevebeemden 23 - 3272 TESTELT

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw

De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.

De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.

Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.

Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?