De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Uniek rustig wonen, helemaal achterin en midden in het groen.
€ 447.000
Een pand van Lissens
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 2720 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Gelijkvloerse woning op een unieke groene plek in Testelt
Hoevebeemden is al een rustige straat. Via een lange private toegangsweg rijdt u nog verder weg van het verkeer. Helemaal achteraan ligt deze vrijstaande woning, beschut tussen bomen en omringd door weilanden en groen.
Het perceel van 27a 20ca heeft een ruime voor- én achtertuin, verschillende terrassen en een apart houten tuinhuis met zithoek. Richt het in als hobbyruimte of gezellige buitenkamer en geniet van uw eigen vakantieplekje midden in de natuur.
Binnen is alles gelijkvloers en praktisch ingedeeld. De lichte leefruimte van circa 42 m² heeft grote ramen, een haard en zicht op de tuin. Verder zijn er een verzorgde landelijke keuken, glazen veranda, master bedroom, twee kinder- of bureelkamers, badkamer, afzonderlijk toilet, dressing, berging en dubbele garage.
Extra kamers nodig? Eén of beide garagegedeelten bieden mogelijkheden voor een bijkomende slaapkamer, kantoor of praktijkruimte.
EPC D, 369 kWh/m² jaar. De condenserende stookolieketel heeft een goed rendement en werd 5j geleden nieuw geplaatst. Alsook de keuken werd vernieuwd en heeft alle comfort. Energetische verbetering is vooral mogelijk via plafond- en vloerisolatie, schrijnwerk en zonnepanelen.
Het asbestattest vermeldt twee toepassingen: een te vervangen dichting in de kachel en afdichtingsmateriaal rond het buitenschrijnwerk met zeer laag risico. Elektriciteit niet conform. P-score D, G-score A.
Een pluspunt is de speksteenkachel in de veranda en het tuinhuis met overdekt terras. De woning is gelegen op wandelafstand van het station van Testelt en van de winkels.
Wilt u voelen hoe rustig het hier is? Plan uw bezoek met Lissens. Dan wandelen we samen door de woning en de tuin en lichten we ook het dossier helder toe.
Dit pand koop je voor de ligging en tuin plus het tijdloze karakter en interactie met het tuingebeuren.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260616-0003888725-RES-1
- Energieverbruik: 369 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- Stedebouwkundige inlichtingen VIP-01369111.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2026-1078150-21_9_2026.pdf
- keuring elek NIET CONFORM 14072026 ekhhattest-27273-37140-v1-1784032460.pdf
- Herstelvorderingen-O2026-1053357-15_9_2026.pdf
- GewestinfoEnOverheidsplannen-O2026-1053338-15_9_2026.pdf
- EPC_Certificaat-20260616-0003888725-RES-1-DO (1).pdf
- ConformiteitsAttesten-O2026-1053356-15_9_2026.pdf
- asbestattest Hoevebeemden 23 Scherpenheuvel.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-1053347-15_9_2026.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-1053355-15_9_2026.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 852 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2720 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Lissens
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?


