De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Woning met loods op een commerciële ligging
€ 349.000
Een pand van Immo Persyn
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 152 m² bewoonbaar
- 1167 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
In de rustige en groene omgeving van Testelt, op een gunstige en commercieel interessante locatie met een vlotte verbinding naar het station, vindt u deze stevige, vrijstaande bakstenen woning op een royaal perceel van 1.167 m². Deze eigendom biedt een unieke combinatie van een degelijke, solide basis met een charmant retro-karakter en enorm veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte. Met een zeer ruime, verharde oprit en een royaal bijgebouw/loods van circa 100 m² is dit het absolute droompand voor zelfstandige aannemers, zelfstandigen in bijberoep, opbergfanaten of gepassioneerde hobbyisten die professionele of persoonlijke opslagruimte en atelierruimte aan huis wensen te combineren.
Binnenin ademt de woning een authentieke sfeer, te beginnen in de ruime inkomhal die is afgewerkt met warme houten wandbekleding. De leefruimte is bijzonder lichtrijk en ruim opgezet, voorzien van een opvallende zwart-witte tegelvloer. Aansluitend bevindt zich de functionele keuken, uitgerust met robuuste houten kasten. Ook de slaapkamers genieten van veel natuurlijk licht, waaronder een royale kamer met een prachtige erker.
Het hoofdgebouw is volledig onderkelderd, dit leent zich er uitstekend toe om er al meteen comfortabel in te wonen terwijl u de woning stap voor stap naar eigen smaak renoveert. Daarnaast biedt de woning nog een extra uitbreidingsmogelijkheid: indien er een vaste trap wordt geplaatst, kan er op de zolder perfect een extra (slaap)kamer gecreëerd worden.
Hoewel het pand momenteel een EPC-label F kent en dus onderhevig is aan de renovatieverplichting, biedt dit precies de kans om deze karaktervolle en stevige basis om te toveren tot een energiezuinige, eigentijdse droomwoning op een prachtig, groen perceel. Een zeldzame opportuniteit waar ruimte, bereikbaarheid en onderneemzin harmonieus samenkomen.
INDELING
Gelijkvloers: Inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer, veranda, toilet,
1ste verdieping: Nachthal, 3 slaapkamers, badkamer
Zolder: Zolderruimte
Kelder: Volledig onderkelderd
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.
Binnenin ademt de woning een authentieke sfeer, te beginnen in de ruime inkomhal die is afgewerkt met warme houten wandbekleding. De leefruimte is bijzonder lichtrijk en ruim opgezet, voorzien van een opvallende zwart-witte tegelvloer. Aansluitend bevindt zich de functionele keuken, uitgerust met robuuste houten kasten. Ook de slaapkamers genieten van veel natuurlijk licht, waaronder een royale kamer met een prachtige erker.
Het hoofdgebouw is volledig onderkelderd, dit leent zich er uitstekend toe om er al meteen comfortabel in te wonen terwijl u de woning stap voor stap naar eigen smaak renoveert. Daarnaast biedt de woning nog een extra uitbreidingsmogelijkheid: indien er een vaste trap wordt geplaatst, kan er op de zolder perfect een extra (slaap)kamer gecreëerd worden.
Hoewel het pand momenteel een EPC-label F kent en dus onderhevig is aan de renovatieverplichting, biedt dit precies de kans om deze karaktervolle en stevige basis om te toveren tot een energiezuinige, eigentijdse droomwoning op een prachtig, groen perceel. Een zeldzame opportuniteit waar ruimte, bereikbaarheid en onderneemzin harmonieus samenkomen.
INDELING
Gelijkvloers: Inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer, veranda, toilet,
1ste verdieping: Nachthal, 3 slaapkamers, badkamer
Zolder: Zolderruimte
Kelder: Volledig onderkelderd
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260124-0003782893-RES-2
- Energieverbruik: 894 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 152 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Ja |
|---|
Perceel
| Breedte (m) | 25 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1167 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Persyn
Wij staan voor u klaar om u te begeleiden in de zoektocht naar uw thuis
U, als klant, staat bij ons centraal.
Wij maken graag tijd voor u.
Wij stellen onze expertise ten dienste van u.
Wij gaan niet voor kwantiteit, maar voor kwaliteit.
Daarom dat wij ook ’s avonds en op zaterdag beschikbaar zijn voor u.
TESKAT18
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?