Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw Virtual tour
Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers, studio, bureelruimte en bruikbare kelder op 16a 38ca in Testelt.
€ 575.000
Een pand van Immo Tessenderlo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 258 m² bewoonbaar
- 1638 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Op een gunstige ligging in Testelt bevindt zich deze ruime en verrassend veelzijdige woning, gebouwd in 1997 en gelegen op een mooi perceel van 16a 38ca.
De woning combineert comfortabele leefruimtes, veel praktische bergruimte en een energiezuinig karakter dankzij het gunstige EPC van 147 en de aanwezigheid van 18 zonnepanelen.
Een belangrijke troef is dat de woning beschikt over een conforme elektrische keuring, waardoor u als koper meteen met een gerust gevoel kunt instappen.
Bovendien leveren de zonnepanelen nog gedurende 4 jaar groenestroomcertificaten op, goed voor ongeveer €1.800 per jaar.
De woning is opgebouwd over verschillende niveaus, wat zorgt voor een aangename en unieke indeling.
Op straatniveau bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer en een douchekamer. De kamers zijn lichtrijk en praktisch ingericht.
Op de zolderverdieping werd een aparte studio ingericht. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden: als extra slaapkamer, hobbyruimte, tienerkamer, gastenverblijf of zelfstandige werkplek.
Dankzij de aparte indeling vormt dit een waardevolle meerwaarde binnen de woning.
Op tuinniveau bevinden zich de aangename leefruimtes. De leef- en eetruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval en sluit mooi aan bij de groene omgeving.
De keuken met ontbijthoek vormen samen een praktische en gezellige plaats voor het dagelijkse gezinsleven.
Aan de keuken is een handige berging / wasplaats met inloopdouche.
Daarnaast is er op deze verdieping een aparte bureelruimte, ideaal voor wie thuis werkt, studeert of nood heeft aan een rustige administratieve werkplek. Verder vinden we hier een sas met ingemaakte kasten en een apart toilet
Een bijkomende grote troef is de volledig bruikbare kelder onder de ganse woning.
Deze ruimte biedt uitzonderlijk veel opslagmogelijkheden en wordt gebruikt als berging, voorraadruimte, technische ruimte, hobbyruimte en werkplaats.
Ook buiten biedt deze woning heel wat potentieel.
Het ruime, diepe perceel, de groene omgeving en de aanwezigheid van terras- en tuinruimte met 2 tuinhuizen maken dit een aangename plek om tot rust te komen.
Belangrijkste troeven:
- Direct bewoonbare woning uit 1997
- Gunstige ligging nabij winkels in Testelt
- EPC 147 = B-label
- Elektriciteit conform tot 27/08/2051
- 18 zonnepanelen
- Nog 4 jaar groenestroomcertificaten met een opbrengst van ongeveer € 1.800 per jaar
- 3 volwaardige slaapkamers
- Een badkamer met hoekbad én een douchekamer
- Studio op de zolderverdieping
- Aangename leefruimtes op tuinniveau
- Aparte bureelruimte
- Volledig droge en bruikbare kelder onder de woning
- Veel ruimte, lichtinval en unieke indeling
- Diepe tuin die in agrarisch gebied gelegen is
- 2 tuinhuizen
- Carport voor 2 wagens
Kortom: Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, energiezuinigheid en een groene woonomgeving nabij alle faciliteiten in Testelt.
Kom je deze aangename woning graag zelf ontdekken of heb je nog vragen? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Contacteer ons voor een bezoek op 013 31 25 22 of mail nathalie@immodiest.be
We helpen je met een glimlach verder op zoek naar jouw nieuwe thuis.
In afwachting van het bezoek kan u alvast de virtuele tour bekijken.
Energie
 |
- Energieverbruik: 147 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 892 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1997 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 258 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 9.3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 102 |
|---|---|
| Breedte (m) | 18 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1638 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Tessenderlo
Immo Tessenderlo
Immo Diest is thuis in Tessenderlo op Immotessenderlo.be natuurlijk ;-).
Uw makelaar in Tessenderlo op Kolmen 28c Tessenderlo.
Immo Diest is een vastgoedkantoor met vestigingen in Diest en Tessenderlo. Het kantoor biedt een breed scala aan vastgoeddiensten, waaronder verkoop, verhuur en beheer van zowel residentiële als commerciële eigendommen.
De vastgoedmakelaars van Immo Diest zijn actief in Paal, Beringen, Lummen, Herk-de-Stad, Zelem, Halen, Ham, Kwaadmechelen, Westerlo, Veerle-Laakdal, Bekkevoort, Assent, Scherpenheuvel-Zichem, Kortenaken en natuurlijk in Tessenderlo en Diest.
Het team van Immo Diest bestaat uit professionele en ervaren makelaars die hun klanten helpen bij het vinden van de perfecte woning of het ideale commerciële pand dat aan hun specifieke behoeften en wensen voldoet. Het kantoor heeft een uitgebreid netwerk van vastgoedprofessionals en relaties, waardoor ze snel en efficiënt kunnen handelen bij het vinden van de juiste eigendommen voor hun klanten.
Immo Diest heeft een sterke focus op klanttevredenheid en biedt een persoonlijke en professionele benadering bij het omgaan met klanten. Het kantoor is trots op hun uitstekende reputatie en hoge kwaliteit van dienstverlening, en streeft er voortdurend naar om hun klanten tevreden te stellen en hun verwachtingen te overtreffen.
Kortom, Immo Diest is een gerenommeerd vastgoedkantoor dat zich toelegt op het leveren van hoogwaardige vastgoeddiensten aan hun klanten. Met een professioneel en ervaren team en een sterke focus op klanttevredenheid, is Immo Diest een uitstekende keuze voor iedereen die op zoek is naar vastgoedoplossingen in de regio Diest, zowel bij verhuur en beheer als bij verkoop.
LANGEN EIKEN 4 TESTELT
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.