Charmante woning met grote tuin in het landelijke hart van Testelt
€ 480.000
Een pand van Lissens
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 1196 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Sommige woningen voelen meteen vertrouwd aan. Dit is er zo één.
In het gemoedelijke Ter Hoeve, een geliefde en rustige buurt van Testelt, vindt u deze bijzonder verzorgde open bebouwing op een ruim perceel. Hier woont u omringd door het groen en door een echte dorpssfeer, terwijl winkels, bakker, apotheek, fruitkraam en het centrum van Testelt vlakbij liggen. Ook het station bevindt zich op korte afstand. Voor wandelaars liggen de Merodebossen praktisch om de hoek.
De woning werd door de jaren heen met veel zorg onderhouden en straalt degelijkheid uit. Binnen geniet u van ruime leefruimtes, veel lichtinval en een warme, verzorgde afwerking. De karaktervolle keuken sluit verrassend goed aan bij de hedendaagse woontrends en vormt het hart van de woning. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien één slaapkamer en een recente ensuite douchekamer, wat de woning ook toekomstgericht maakt. Boven zijn er nog 3 slaapkamers en een badkamer.
Buiten wacht een uitzonderlijk grote tuin. Vandaag geniet u er van een verzorgd gazon, meerdere gezellige overdekte terrassen en een sfeervolle binnenkoer. Tegelijk biedt het perceel nog tal van mogelijkheden voor wie droomt van extra tuinbeleving, een moestuin, speelruimte of een eigen groene oase.
Verder beschikt de woning over twee garages, meerdere bergingen en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar vooral een manier van leven. Rustig. Landelijk. Authentiek.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260611-0003890931-RES-1
- Energieverbruik: 369 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- sted uittr Molenbergstraat 21 Testelt VIP-01082647.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2026-0625602-1_6_2026.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-0625605-1_6_2026.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-0625604-1_6_2026.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0625608-1_6_2026.pdf
- maatregelenregister VIP-01082667.pdf
- keuring elek NIET CONFORM 2371616_nl.pdf
- Herstelvorderingen-O2026-0625607-1_6_2026.pdf
- Gewestinfo-O2026-0625603-1_6_2026.pdf
- export-cadgis Molenbergstr 21 testelt.pdf
- EPC Certificaat-20260611-0003890931-RES-1_signed.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2026-0625606-1_6_2026.pdf
- bodemattest Molenbergstr 21 Testelt VIP-01082650.pdf
- AIA - Molenbergstraat 21 Scherpenheuvel.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 808 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1196 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |


