> Te koop > TESTELT > Huis > Charmante woning met grote tuin in het landelijke hart van Testelt
Nieuw

Charmante woning met grote tuin in het landelijke hart van Testelt

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Jouw zoektocht

Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Aan het laden...

Overzicht


  • 1196 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 2 Garage(s)
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Sommige woningen voelen meteen vertrouwd aan. Dit is er zo één.

In het gemoedelijke Ter Hoeve, een geliefde en rustige buurt van Testelt, vindt u deze bijzonder verzorgde open bebouwing op een ruim perceel. Hier woont u omringd  door het groen en door een echte dorpssfeer, terwijl winkels, bakker, apotheek, fruitkraam en het centrum van Testelt vlakbij liggen. Ook het station bevindt zich op korte afstand. Voor wandelaars liggen de Merodebossen praktisch om de hoek.

De woning werd door de jaren heen met veel zorg onderhouden en straalt degelijkheid uit. Binnen geniet u van ruime leefruimtes, veel lichtinval en een warme, verzorgde afwerking. De karaktervolle keuken sluit verrassend goed aan bij de hedendaagse woontrends en vormt het hart van de woning. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien één slaapkamer en een recente ensuite douchekamer, wat de woning ook toekomstgericht maakt. Boven zijn er nog 3 slaapkamers en een badkamer.

Buiten wacht een uitzonderlijk grote tuin. Vandaag geniet u er van een verzorgd gazon, meerdere gezellige overdekte terrassen en een sfeervolle binnenkoer. Tegelijk biedt het perceel nog tal van mogelijkheden voor wie droomt van extra tuinbeleving, een moestuin, speelruimte of een eigen groene oase.

Verder beschikt de woning over twee garages, meerdere bergingen en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar vooral een manier van leven. Rustig. Landelijk. Authentiek.

 

Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 20260611-0003890931-RES-1
  • Energieverbruik: 369 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: Charmante woning met grote tuin in het landelijke hart van Testelt
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Charmante woning met grote tuin in het landelijke hart van Testelt

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 392.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 808
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1963
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 2
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 1
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Mogelijk overstromingsgevoelig
P-score D
G-score B
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 1196
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Oost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
MOLENBERGSTRAAT 21 TESTELT
Charmante woning met grote tuin in het landelijke hart van Testelt foto {{pictureIndex}}

Charmante woning met grote tuin in het landelijke hart van Testelt

€ 392.000

Molenbergstraat 21 - 3272 TESTELT

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?