De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Degelijke gezinswoning met 3slpk, garage, zuid-west gerichte tuin
€ 268.000
Een pand van Lissens
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 459 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een woning met een praktische indeling, een aangename tuin én ruimte om ze verder naar eigen smaak vorm te geven? In Teekbroek in Testelt vindt u deze klassieke gezinswoning op een perceel van 4a 59ca, rustig gelegen en toch dicht bij scholen, handelszaken en dagelijkse voorzieningen.
De woning werd gebouwd in 1951 en biedt een solide/stevige basis voor wie comfortabel wil wonen en tegelijk nog mogelijkheden ziet om op termijn verder te moderniseren (of nog ruimte zoekt om zelf te moderniseren).
Via de inkomhal bereikt u de leefruimte van ongeveer 28 m². Aansluitend bevindt zich de ruime keuken met wasplaats, samen goed voor ruim 21 m². Op het gelijkvloers zijn verder een badkamer, een bijkomende kamer van circa 13 m² – ideaal als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Extra interessant is de zolder van circa 25 m², bereikbaar via een vaste trap. De zoldervloer werd reeds geïsoleerd.
Ook praktisch heeft deze woning heel wat te bieden. Er zijn een kelder, een garage en een buitenberging aanwezig. De tuin is zuidwestgericht, waardoor u hier op zonnige dagen aangenaam van de namiddag- en avondzon kunt genieten.
De woning kreeg de voorbije jaren reeds enkele nuttige verbeteringen. Zo werden ongeveer vijf jaar geleden PVC-ramen met hoogrendementsglas geplaatst voorzien van rolluiken. Naast de centrale verwarming op stookolie beschikt de woning ook over een pelletkachel. Keuken en badkamer zijn functioneel, maar bieden de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om ze op termijn naar eigen smaak te vernieuwen. Ook op andere plaatsen kan de woning verder worden opgefrist. Zo combineert deze eigendom een onmiddellijk bruikbare indeling met mogelijkheden om stap voor stap verder te investeren in wooncomfort en afwerking.
Troeven op een rij:
- gelegen in Testelt, nabij school, winkels en lokale voorzieningen;
- perceel van 459 m²;
- zuidwestgerichte tuin;
- drie slaapkamers;
- extra kamer/bureau op het gelijkvloers;
- garage en kelder;
- zolder van circa 25 m² met vaste trap;
- geïsoleerde zoldervloer;
- recente PVC-ramen met hoogrendementsglas;
- rolluiken;
- centrale verwarming en pelletkachel;
- woning met mogelijkheden om verder naar eigen smaak te moderniseren.
Een interessante woning voor gezinnen, starters of kopers die op zoek zijn naar een degelijke basis met tuin, garage en voldoende ruimte in een vertrouwde woonomgeving in Testelt.
Interesse? Neem gerust contact op met Lissens Vastgoedadvies voor meer informatie of een individuele bezichtiging. We begeleiden u graag bij uw bezoek aan deze woning.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260925-0003959499-RES-2
- Energieverbruik: 644 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Bodem VIP-01379547.pdf
- Bodem VIP-01379548.pdf
- AIA Teekbroek 5 Scherpenheuvel.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2026-1018511-7_9_2026.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2026-1018555-7_9_2026.pdf
- export-cadgis perceel tuin.pdf
- export-cadgis perceel woning.pdf
- GewestinfoEnOverheidsplannen-O2026-1018510-7_9_2026.pdf
- GewestinfoEnOverheidsplannen-O2026-1018552-7_9_2026.pdf
- Herstelvorderingen-O2026-1018513-7_9_2026.pdf
- Herstelvorderingen-O2026-1018558-7_9_2026.pdf
- Keuring Elektriciteit NIET CONFORM.pdf
- Maatregel VIP-01353281.pdf
- Maatregel VIP-01353282.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-1018556-7_9_2026.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-1018508-7_9_2026.pdf
- OnroerendErfgoed-O2026-1018550-7_9_2026.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-1018501-7_9_2026.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-1018546-7_9_2026.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2026-1018507-7_9_2026.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2026-1018549-7_9_2026.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-1018512-7_9_2026.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 559 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 459 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties.
Welkom bij Lissens
Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening.
Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen.
Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen.
En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA.
Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
TEEKBROEK 5 TESTELT
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.