charmante stijl, 3 slpkmrs, riante Zgerichte tuin
€ 268.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 1943 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Charmante, robuuste woning (bj. 1957) met veel potentieel op een zuidgericht perceel van bijna 20 are, waarvan het achterste gedeelte gelegen is in agrarisch gebied (met ecologisch belang). De opritten aan weerszijden maken het mogelijk om volledig rond het huis te rijden en de garage makkelijk inrijdbaar.
De bushalte aan de overzijde van de straat en de stations van Testelt en Zichem op fietsafstand zorgen voor een goede bereikbaarheid. Apotheek, Carrefour Testelt en middenstand Testelt vlakbij, met de mooie Demervallei letterlijk in de achtertuin, die samen met de naburige Abdij van Averbode en omringende bossen uitnodigen tot eindeloos wandel- en fietsplezier.
Het gelijkvloers omvat de inkom- en traphal, leefruimte met 2 ruime zonnige vertrekken, keuken (met toegang tot het keldervertrek), tussenvertrek met aanpalend zuidoostgericht terras, bergplaats (hier bevindt zich de verwarmingsketel, douche) en toilet.
Boven: hal, 3 slaapkamers (15,16 en 9 m²) en bureelruimte met lavabo (5 m²) die als badkamer kan worden ingericht. Via het zolderluik in de nachthal kan je de bergzolder (in de tip van het dak) bereiken.
Energielabel F: renovatieplicht (https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen).
Ben jij degene die deze woning transformeert tot een warme, hedendaagse thuis?
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251106-0003727969-RES-1
- Energieverbruik: 1212 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- AIA - Voort 90 Testelt.pdf
- epc energielabel F Certificaat-20251106-0003727969-RES-1 -signed.pdf
- keuring elek 17112025 niet conform 2120638_nl.pdf
- VIP-00649203.pdf
- VIP-00649204.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0979030-14_10_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0979029-14_10_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0979028-14_10_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0979027-14_10_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0979026-14_10_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0979039-14_10_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0979042-14_10_2025.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0979049-14_10_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0979043-14_10_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0979041-14_10_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0979045-14_10_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0979037-14_10_2025.pdf
- export-cadgis (22).pdf
- bodemattest 22H.pdf
- bodemattest 22M.pdf
- Wegkruis _ Inventaris Onroerend Erfgoed.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0979036-14_10_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0979031-14_10_2025.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 685 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 170 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1943 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |



