> Te koop > TESTELT > Huis > Een verrassend groene oase op wandelafstand van het dagelijkse leven
Nieuw

Een verrassend groene oase op wandelafstand van het dagelijkse leven

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Jouw zoektocht

Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Aan het laden...
Nodig iemand uit

Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.

Jouw geplande bezoeken
Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw notities

Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.

Overzicht


  • 170 m² bewoonbaar
  • 1943 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving



Charmante vrijstaande woning op een uitzonderlijk diep perceel van bijna 20 are ruimte, rust en potentieel op een gegeerde ligging


Sommige woningen vallen op door hun luxueuze afwerking. Andere door hun ligging. Deze eigendom onderscheidt zich vooral door haar gevoel van ruimte, haar uitzonderlijke perceel van bijna 20 are en de rust die u hier elke dag opnieuw ervaart. Een woning waar gezinnen opnieuw buiten kunnen leven, kinderen onbezorgd kunnen spelen en waar u stap voor stap uw eigen droomwoning kunt creëren.

Van zodra u de oprit oprijdt, merkt u dat deze woning meer te bieden heeft dan de voorgevel doet vermoeden. Achter de woning strekt zich een verrassend diepe, zonnige tuin uit die een gevoel van vrijheid geeft dat vandaag nog zelden wordt aangeboden. Hier geniet u van privacy, groen en een uitzicht dat elk seizoen zijn eigen charme heeft.

Binnen wordt u verwelkomd in een verzorgde inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen baadt deze in natuurlijk daglicht en geniet u vanuit de woonkamer van een aangenaam zicht op de tuin. De gezellige veranda vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten en nodigt uit om het hele jaar door van de tuin te genieten.

De keuken is functioneel ingericht en biedt heel wat mogelijkheden voor wie ze later naar eigen smaak wil moderniseren. Vanuit de keuken en veranda blijft het contact met de tuin steeds behouden, waardoor deze ruimtes een bijzonder aangename leefkwaliteit bieden.

Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, een hobbyruimte of een comfortabele thuiswerkplek. De badkamer is netjes onderhouden, al zal een hedendaagse koper hier wellicht op termijn zijn eigen accenten willen leggen.

Ook praktisch scoort deze woning uitstekend. Er is een garage, voldoende bergruimte en een ruim perceel dat tal van mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of wie droomt van een zwembad, een moestuin of een stijlvolle buitenbeleving.


Een woning met een bijzonder sterke basis


Deze eigendom richt zich niet op wie morgen een perfect afgewerkte designwoning verwacht, maar wel op kopers die de waarde herkennen van een degelijk gebouwde woning op een uitzonderlijk perceel. De structuur is solide, de ruimtes zijn logisch ingedeeld en de woning werd steeds met zorg onderhouden. Daardoor vormt ze de ideale basis om geleidelijk te moderniseren volgens eigen smaak en budget.

Net dat maakt deze woning bijzonder interessant. U investeert niet in overdadige luxe die u misschien niet zelf gekozen zou hebben, maar in ruimte, ligging en toekomstpotentieel. Eigenschappen die op lange termijn hun waarde blijven behouden.


Waarom deze woning absoluut een bezoek waard is



  • Vrijstaande woning op een perceel van bijna 20 are
  • Verrassend diepe, zonnige tuin met veel privacy
  • Lichtrijke leefruimte met aangenaam tuincontact
  • Gezellige veranda als verlengstuk van de leefruimte
  • Drie volwaardige slaapkamers
  • Garage en praktische bergruimtes
  • Solide constructie met sterke basis
  • Ideale gezinswoning met tal van uitbreidings- en moderniseringsmogelijkheden
  • Rustige, groene ligging met een uitstekende bereikbaarheid


Onze visie


Bij sommige woningen draait alles om de nieuwste keuken of de modernste badkamer. Hier draait het om iets veel belangrijkers: ruimte om te leven.

Ruimte waar kinderen kunnen ravotten, waar vrienden samenkomen op het terras, waar u na een drukke werkdag geniet van de rust in uw eigen tuin en waar u stap voor stap een woning kunt creëren die volledig bij uw levensstijl past.

Bent u op zoek naar een eigendom met karakter, een uitzonderlijk perceel en een toekomst waarin u uw eigen woonverhaal kunt schrijven? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning zelf te ontdekken.

Bij een bezoek tonen wij u graag waarom deze eigendom zoveel meer is dan wat u op foto's alleen kunt ervaren.

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20251106-0003727969-RES-1
  • Energieverbruik: 1212 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Een verrassend groene oase op wandelafstand van het dagelijkse leven
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Een verrassend groene oase op wandelafstand van het dagelijkse leven

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 259.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 685
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1957
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 170
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 1943
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
VOORT 90 TESTELT
Een verrassend groene oase op wandelafstand van het dagelijkse leven foto {{pictureIndex}}

Een verrassend groene oase op wandelafstand van het dagelijkse leven

€ 259.000

Voort 90 - 3272 TESTELT

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?