> Te koop > TESTELT > Grond > bouwgrond 820 m² voor OB, grenzend aan natuurgebied
Nieuw

bouwgrond 820 m² voor OB, grenzend aan natuurgebied

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Jouw zoektocht

Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Aan het laden...

Overzicht


  • 820 m² grond

Beschrijving


Perceel bouwgrond van 8 a 20 ca voor open bebouwing (lot 1 op het plan), gelegen aan de Rode 80A te 3272 Testelt, rechts van chemin nr. 25, grenzend aan achterliggend natuurgebied.

Samenvatting belangrijkste bouwvoorschriften:


  • Hoofdgebouw: Open bebouwing, bouwlijn en zijdelingse afstand volgens verkavelingsplan, inpandige garage/carport aanbevolen.

- Functies: Wonen als hoofdfunctie, nevenfuncties (bv. kantoor) max. 100 m² en met beperkte impact op mobiliteit en omgeving.

- Typologie: Open/halfopen bebouwing, enkel ééngezinswoningen (uitz. zorgwonen).

- Inplanting: zie verkavelingsplan (paars gearceerde zone), representatieve gevel naar openbaar domein, max. 17 m diep op gelijkvloers en 12 m op verdieping.

- Bouwhoogte: Max. 2 bouwlagen + dakverdieping (hellend dak max. 45°, kroonlijst max. 6m, plat dak max. 6,5m).

- Materiaalgebruik: Gevels in baksteen (aardetinten), deels hout/natuursteen mogelijk. Daken met pannen/leien.


  • Bijgebouwen: Enkel in de achtertuin, max. 1 bouwlaag, hellend of plat dak, max. 3,5m hoog, geen woon- of garagefunctie.


  • Onbebouwde ruimte: Min. helft voortuin beplant, max. 20% van perceel achter gebouwenprofiel mag bebouwd worden.


  • Verhardingen: Waterdoorlatend, beperkt tot noodzakelijke paden/opritten. Voortuin: max. 1 toegangspad (1,5m breed) en oprit (4m breed). Terras (niet waterdoorlatend) mogelijk in achtertuin, aansluitend op woning en min.3m van zijdelingse perceelsgrens.
  • Groenaanleg: Tuin moet gevarieerd beplant zijn.
  • Afsluitingen: Voortuin: open draadafsluiting max. 2m hoog. Zij- en achtertuin: levende haag of draad, max. 2m.
  • Reliëfwijzigingen: Tot minimum beperken, geen inrit onder maaiveld.

 

Volledige voorschriften: terug te vinden onder "downloads":

 

De openbare buurtweg nr.25 ligt voor de helft op het bouwlot. De weg zelf mag nooit worden afgesloten en op deze strook kunnen geen constructies worden opgericht. Een afsluiting langsheen de buurtweg mag op max. 3m afstand van de max. bebouwde

oppervlakte van de woning opgetrokken worden.

 

Energie


  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 160.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwcertificaat Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 820
Oriëntatie tuin Noord
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
RODE 80A TESTELT
bouwgrond 820 m² voor OB, grenzend aan natuurgebied foto {{pictureIndex}}

bouwgrond 820 m² voor OB, grenzend aan natuurgebied

€ 160.000

Rode 80A - 3272 TESTELT

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?