Duplex appartement met 2 slpks in centrum Diest
€ 175.000
Een pand van Immo Diest
Overzicht
- 57 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Tof appartement (duplex) met 2 slaapkamers in centrum Diest.
Prachtige zichten op zowel het Henri Verstappenplein als de Veemarkt.
Winkels om de hoek.
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is toegankelijk via de lift én de trap.
Veel lichtinval. Aangenaam appartement. Afgewerkt met eigentijdse materialen.
Indeling als volgt:
Verdieping 2:
- Aangename woonkamer met veel daglicht (grote ramen) en leuk zicht op het Henri Verstappenplein
- Open keuken met kookplaat, afzuigkap, koelkast en opbergruimte
- apart toilet
Verdieping 3:
- 2 slaapkamers
- Aparte ruimte met wasmachine en boiler
- Badkamer met ligbad met douchefunctie en 2de toilet
Buitenruimte:
- Gezamenlijke tuin met picknicktafel in een groene omgeving die grenst aan het Warandepark
- Ruimte voor fietsen en vuilniszakken
Het appartement is momenteel druk bemeubeld.
Om u de ruimtes te laten ervaren en de privacy van de bewoner te respecteren werden enkele kamer op foto leeg gemaakt met behulp van AI.
PLUSPUNTEN:
+ Historisch pand met authentieke elementen (oa. zichtbare houten balken)
+ Licht appartement met open indeling
+ Gemeenschappelijke tuin in een rustige omgeving (grenst aan het Warandepark)
+ Centrale ligging op een charmant plein in Diest, te midden van de stad
+ Parkeergelegenheid (ruime parking) voor de deur
+ Fietsen kunnen achter het gebouw geplaatst worden
+ De elektrische installatie werd volledig goedgekeurd tot 2035
+ Er is geen renovatieplicht vermits het appartement deel uitmaakt van een beschermd onroerend erfgoed (het vroegere Vredegerecht van Diest). Zie ook: https://www.onroerenderfgoed.be/nieuws/beschermd-en-geinventariseerd-bouwkundig-erfgoed-vrijgesteld-van-de-renovatieverplichting
Het appartement wordt verhuurd aan een interessante prijs en genereert een mooi rendement.
U kunt de huur eenvoudig opzeggen voor eigen bewoning.
Scherpe aankoopprijs. Mooie ligging. Rendabele verhuring.
Goede investering, zowel voor eigen bewoning als voor verhuur. Vlotte verhuur gegarandeerd dankzij een betaalbare én rendabele huurprijs.
Koopt u voor eigen bewoning en heeft u nog geen andere eigendom? Dan geniet u mogelijk nog van een mooie korting/vrijstelling op de registratierechten.
Betaalbaar wonen in de stad? Op het Henri Verstappenplein kan het!
Bezichtiging mogelijk na afspraak met Immo Diest: 013 31 25 22.
Wij laten u het appartement graag asap bekijken.
360° tour reeds nu al te bekijken op de website www.immodiest.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250401-0003567281-RES-1
- Energieverbruik: 365 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 745 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 57 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Ja |
|---|
Een pand van
Immo Diest