toplocatie, label B, instapklaar, authentiek gebouw
€ 267.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 92 m² bewoonbaar
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Instapklaar appartement in prestigieuze art-nouveauresidentie met zicht op het Warandepark
In het historische centrum van Diest bevindt zich dit stijlvolle luxe appartement met één ruime slaapkamer, dressing en grote inloopkast. De hoogwaardige afwerking, het doordachte ruimtegebruik en de unieke ligging maken dit pand ideaal voor wie comfort en klasse weet te appreciëren.
Wonen in alle rust, met winkels, horeca en cultuur op wandelafstand. Ideaal voor alleenstaanden of koppels die op zoek zijn naar comfort, stijl en een topligging.
Dit instapklare appartement, volledig vernieuwd in 2017, bevindt zich op de tweede verdieping, bereikbaar via trap én lift, en geniet van een rustige ligging met zicht op het Warandepark, terwijl je toch midden in het historische centrum van Diest woont.
Aan bergruimte geen gebrek: bovendien hoort er een uitzonderlijk grote kelderberging bij.
De lichtrijke leefruimte is ruim opgevat en sluit aan op een mooi ingerichte keuken met veel kastruimte en alle hedendaagse toestellen: vaatwasser, oven, inbouwkoelkast en inbouwvrieskast.
De badkamer is praktisch en comfortabel ingericht met een brede inloopdouche en dubbele wastafel.
Verder geniet het appartement van:
- mooie parketvloeren in alle vertrekken
- ramen met extra isolerende beglazing
- EPC-label B
- conforme elektrische installatie
- een beschut en aangenaam noordgericht terras aan de zijde van de Guido Gezellestraat
De foto's geven een correct en volledig beeld van zowel de uitstekende ligging, de authentieke maar perfect onderhouden residentie, als van het stijlvolle en verzorgde appartement zelf.
Documentatie en uitgebreid fotoboek beschikbaar via www.lissens.be
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250406-0003567060-RES-1
- Energieverbruik: 112 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- AIA Wolvenstraat 30C2.pdf
- bodemattest ABA_24020A081300F000_20250275945.pdf
- Certificaat_GD_Wolvenstraat_30_Diest.pdf
- Gewestinfo-O2025-0294531-24_3_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0294536-24_3_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0294539-24_3_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0294533-24_3_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0294534-24_3_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0294532-24_3_2025.pdf
- epc label B Certificaat-20250406-0003567060-RES-1.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 92 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 3 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Ja |
|---|
