Handelspand met woonst – werken én wonen onder één dak voor slechts € 295.000

Bent u ondernemer, zelfstandige of investeerder en zoekt u een ruim handelspand met bovenliggende woonst aan een bijzonder scherpe prijs? Dit pand biedt een zee aan mogelijkheden voor wie niet terugschrikt van wat opknapwerken en in ruil een mooie meerwaarde wil creëren.

Op het gelijkvloers beschikt u over een grote, open handelsruimte van ca. 199 m². Achteraan is er op het eerste verdiep nog een bureel van ongeveer 30m².

Deze ruimte leent zich perfect voor een kleding- of boetiekzaak, schoonheids- of wellnessconcept (schoonheidssalon, kapsalon, nagelstudio, barber, massage, …) of diverse dienstverlenende activiteiten zoals advieskantoor, verzekeringen, reisbureau, uitzendkantoor, vrije beroepen, enz. Dankzij de open structuur kunt u de indeling volledig afstemmen op uw concept: toonzaal, balie, werkplekken, behandelruimtes, stockage… alles is mogelijk.

Boven het handelspand bevindt zich een appartement met 2 slaapkamers, ideaal als woonst voor de uitbater die werken en wonen praktisch wil combineren. U woont letterlijk boven uw zaak, wat u heel wat tijd en verplaatsingskosten bespaart. Liever extra rendement? Dan kunt u het appartement ook apart verhuren, waardoor dit gebouw uitgroeit tot een interessant opbrengsteigendom met dubbele huuropbrengst (handel + woonst).

Het pand is te renoveren, maar dat is meteen ook één van de grote troeven: u kunt zowel de handelsruimte als het appartement naar eigen smaak en noden moderniseren. Wie bereid is om te investeren in afwerking en comfort, wordt hier beloond met een bijzonder aantrekkelijk totaalplaatje. De vraagprijs van slechts € 295.000 maakt dit tot een echte opportuniteit in de markt voor wie oog heeft voor potentieel.

Extra pluspunt: parkeergelegenheid is achteraan te huur, wat zowel voor klanten als bewoners een duidelijke meerwaarde betekent. Dit vergroot de commerciële haalbaarheid voor ondernemers die vlot bereikbare handelsruimte belangrijk vinden.

Troeven op een rij:

• Ruim handelspand van ca. 199 m² met open indeling
• Bovenliggende appartement met 2 slaapkamers
• Mogelijkheid tot werken en wonen onder één dak
• Of tot dubbel rendement via gescheiden verhuur
• Op te knappen pand: ideaal om volledig naar uw hand te zetten
• Zeer scherpe vraagprijs: € 295.000
• Parkeergelegenheid te huur achteraan

Ziet u de commerciële én residentiële mogelijkheden van dit pand? Immo Diest begeleidt u graag van eerste bezoek tot en met de akte, en adviseert u desgewenst ook over het huurpotentieel en het rendement.

Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek via
www.immodiest.be of telefonisch op 013 31 25 22.

Beter nog, contacteer mij op 0498 52 64 52 of op jan.vanonckelen@immodiest.be