Renoveer, onderneem en verhuur of verkoop in Diest
€ 295.000
Een pand van Immo Diest
Overzicht
- 226 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op zoek naar een projecteigendom met zichtbaarheid, passage én rendementspotentieel?
In de Hasseltsestraat (winkelkerngebied) in Diest bieden wij dit handelshuis aan als renovatieproject met meerdere invullingen: voor ondernemers (eigen zaak op toplocatie) én investeerders (huur-/koopappartementen realiseren waar vandaag hoge vraag naar is in Diest).
Projectvisie (te realiseren na uitwerking/vergunning):
Gelijkvloers handelspand ca. 200 m²: winkel, kantoor of dienstverlening met uitstekende commerciële exposure
2 appartementen op verdieping 1 en 2 (met focus op hedendaagse woonkwaliteit)
Interessant als combinatie: zelf uitbaten + wonen of zelf uitbaten + bovenliggend verhuren (opbrengst) of verkopen
De Dienst Ruimtelijke Ordening Diest bekeek het concept en kan zich hier principieel in vinden, mits er een praktisch haalbare oplossing voor fietsenstalling wordt voorzien.
Waarom dit pand opvalt:
Commerciële topligging in het centrum
Renovatieproject met duidelijke meerwaarde na optimalisatie
Sterke verhuur- en verkoopmarkt: Diest kent een hoge nood aan huurappartementen
Potentieel voor mix van handel + residentieel = spreiding van inkomsten
Ziet u de commerciële én residentiële mogelijkheden van dit pand? Immo Diest begeleidt u graag van eerste bezoek tot en met de akte, en adviseert u desgewenst ook over het huur-/kooppotentieel en het rendement.
Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek via
www.immodiest.be of telefonisch op 013 31 25 22.
Beter nog, contacteer mij op 0498 52 64 52 of op jan.vanonckelen@immodiest.be
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20240722-0003316351-KNR-1
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.748 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 226 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
