2 handelspanden en 2 appartementen van 3.120m2 met ruime parking op verbindingsweg
€ 1.295.000
Een pand van Immo Tessenderlo
Overzicht
- 3120 m² bewoonbaar
- 5470 m² grond
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
IN ZIJN GEHEEL: 2 HANDELSPANDEN MET STOCKAGE + 2 APPARTEMENTEN (totaal bewoonbare oppervlakte 3.120m²)
*HANDELSGEBOUW: 2 handelspanden: (1.181m² + 1.633m²)
Ontdek een indrukwekkend handelsgebouw langs de verbindingsweg Diest - Tessenderlo, met een royale bruikbare oppervlakte van 1.181m². Dit veelzijdige pand biedt een perfecte mix van ruimte en functionaliteit, ideaal voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten: retail, meubelzaak, schoenenzaak....
U komt binnen via een stijlvolle glazen entree, die toegang geeft tot een ruime en open begane grond. De uitgestrekte vloeroppervlakte biedt eindeloze mogelijkheden voor lay-out en inrichting. De royale ramen garanderen overvloedig daglicht, waardoor een uitnodigende en professionele sfeer ontstaat.
Het pand is voorzien van een moderne, goed uitgeruste kantoorruimte, ideaal voor administratieve taken en klantenontvangst. Daarnaast vindt u een functionele keuken, afgestemd op het comfort van uw personeel. De opslagruimtes bieden voldoende plek voor voorraadbeheer en logistieke ondersteuning.
Een ander voordeel is de directe toegang tot de grote parking rondom het pand, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid voor klanten en leveranciers. De ruimte is verder voorzien van sanitaire voorzieningen en beschikt over een strategisch gesitueerde trap naar de eerste verdieping, die extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of aanvullende kantoorruimte.
Met zijn gunstige ligging en enorme potentieel is dit pand een uitstekende keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in Diest. Maak van deze investering uw succesverhaal en optimaliseer uw bedrijfsvoering met deze veelzijdige handelsruimte.
Meer info over renovatieverplichting niet-residentiële gebouwen: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen
2 APPARTEMENTEN
*Ruim te renoveren appartement met terras (EPC E) bewoonbare opp. 153m²
Gelijkvloers appartement gelegen op enkele kilometers van het centrum van Tessenderlo en Diest.
Troeven van dit appartement:
+ Gunstige ligging (dicht bij centrum/scholen/winkels/E313);
+ Groot appartement 144m2;
+ Zeer degelijk gebouwd;
+ Grote gemeenschappelijke inkomhal, met de mogelijkheid om langs achter binnen te gaan;
+ 4 grote slaapkamers;
+ Ruime keuken;
+ Garage voor 1 wagen naast het appartement;
+ Ruime parking voor het appartement;
+ Wasplaats en berging;
+ Ruim terras achteraan;
+ Goede investering met een bruto rendement van 4,35% op de jaarhuur, download het rendement rapport op Immodiest.be
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
*Ruim OP TE FRISSEN appartement (EPC D)bewoonbare opp 153 m²
Appartement op 1ste verdieping gelegen op enkele kilometers van het centrum van Tessenderlo en Diest.
Troeven van dit appartement:
+ Gunstige ligging (dicht bij centrum/scholen/winkels/E313);
+ Ruim appartement 144m2;
+ Zeer degelijk gebouwd;
+ Grote gemeenschappelijke inkomhal, met trap naar boven;
+ 4 grote slaapkamers;
+ Ruime keuken;
+ Garage voor 1 wagen naast het appartement;
+ Veel parking voor appartement;
+ Wasplaats en ruime berging;
+ Terras achteraan;
+ Achteraan zicht op de weide met paarden;
+ Geen syndicus;
+ Goede investering met een bruto rendement van 4,35% op de jaarhuur, download het rendement rapport op Immodiest.be
Bel 013/31.25.22 of mail: wendy@immodiest.be voor uw afspraak of meer informatie. Ik leid je graag met de glimlach rond. In afwachting van het bezoek kan je alvast de virtuele tour bekijken.
Voor een bezichtiging bel Immo Diest 013/31.25.22 of mail wendy@immodiest.be, wij helpen u met de glimlach verder.
Energie
 |
- Energieverbruik: 731 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 3120 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 5470 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Immo Tessenderlo
