Nieuwbouw loods in KMO-zone Diest, conciergewoning mogelijk

Unieke nieuwbouwloods op strategische KMO-locatie in Diest

Verkoop onder BTW-stelsel van 21%, volledig te verrekenen via de BTW-aangifte voor BTW-plichtige kopers.

Op de KMO-zone aan de Nijverheidslaan in Diest bevindt zich deze uitzonderlijke nieuwbouwloods op een royaal perceel van 37,85 are.

Dankzij haar ligging in een bedrijvige en goed bereikbare zone vormt dit pand een bijzonder interessante opportuniteit voor ondernemers, zelfstandigen en investeerders die op zoek zijn naar ruimte, flexibiliteit en toekomstgerichte doorgroeimogelijkheden.

De loods heeft een indrukwekkende oppervlakte van circa 1.020 m², met afmetingen van ongeveer 30 meter breed op 34 meter diep.

De vrije hoogte van meer dan 6 meter zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en biedt tal van praktische mogelijkheden op vlak van stockage, werkruimte, circulatie en eventuele verdere inrichting.

Ruimte voor uitbreiding met mezzanine of extra functies

Dankzij de grote vrije hoogte kan er op niveau 1 via een metaalconstructie een bijkomend platform of mezzanine worden gerealiseerd van ongeveer 300 m². Deze extra oppervlakte kan perfect worden ingericht als:

bureelruimte;
extra stockage;
personeelsruimte;
showroom;
vergaderruimte;
klantenontvangst;
of eventueel als conciërgewoning/bedrijfswoning, steeds onder voorbehoud van de geldende voorschriften, vergunningen en stedenbouwkundige mogelijkheden.

Deze flexibiliteit maakt het gebouw bijzonder interessant voor bedrijven die vandaag al ruimte nodig hebben, maar tegelijk willen anticiperen op toekomstige groei.

Een bijkomende troef is dat de structuur reeds voorzien is om achteraan de loods een aparte hal van circa 225 m² te creëren.

Deze ruimte kan beschikken over een aparte toegang en een afzonderlijk bureel. Bovendien zijn de nodige materialen hiervoor reeds aanwezig.

Dit biedt interessante mogelijkheden voor:

gescheiden bedrijfsactiviteiten;
interne compartimentering;
verhuur van een gedeelte van het gebouw;
combinatie van eigen gebruik en opbrengst;
opslag of atelier met afzonderlijke toegang.

Voor ondernemers of investeerders kan dit dus een waardevolle extra troef zijn, zeker gezien de grote vraag naar dergelijke bedrijfsruimtes in de regio.

Er is momenteel een duidelijk tekort aan moderne, ruime en functionele loodsen in deze categorie. Dit pand speelt perfect in op die vraag en is uitermate geschikt voor ondernemers die nood hebben aan een praktische, veilige en goed bereikbare uitvalsbasis.

Onder meer volgende activiteiten kunnen hier uitstekend worden ondergebracht:

transporten logistieke ondernemingen;
bouwgerelateerde bedrijven zoals dakwerkers, schrijnwerkers, installateurs en aannemers;
grondwerkers en tuin-/omgevingsbedrijven;
verhuur- en servicebedrijven actief in machines, voertuigen, tenten of materialen;
bedrijven met nood aan grote opslagcapaciteit;
ondernemingen die voertuigen, voorraad of materieel veilig willen stallen;
handelszaken met combinatie van stockage, burelen en klantenontvangst;
autogerelateerde activiteiten zoals verkoop, voorbereiding, opslag of lichte serviceactiviteiten.

Door de combinatie van oppervlakte, hoogte, bereikbaarheid en uitbreidingsmogelijkheden is dit gebouw ideaal voor bedrijven die structuur, efficiëntie en groeipotentieel belangrijk vinden.

Kwalitatieve constructie en casco winddichte oplevering

De loods wordt opgetrokken in een stevige staalstructuur met hoogwaardige sandwichpanelen van 15 cm als buitenschil. Deze opbouw zorgt voor een duurzame, onderhoudsvriendelijke en energie-efficiënte basisconstructie.

Het gebouw wordt opgeleverd casco winddicht, inclusief:

dakconstructie;
ramen en deuren;
poorten;
solarinstallatie van circa 16.000 Wp;
nutsleidingen voor water en elektriciteit tot aan de meters.

De verdere afwerking kan gebeuren in overleg met de verkoper, zodat de koper het gebouw nog optimaal kan aanpassen aan de eigen bedrijfsnoden en activiteiten.

Omgevingswerken inbegrepen

Ook de buitenaanleg maakt deel uit van het project. De omgevingswerken omvatten onder meer:

verharding van de wegenis met steenslag

aanleg van parking;
voorziening van een wadi voor infiltratie en buffering van hemelwater;
duurzame waterhuishouding op het perceel.

Daarnaast worden er parkeerplaatsen voorzien op het terrein. Dit is een belangrijke meerwaarde voor bedrijven met personeel, klantenbezoek of leveringen.

Sterke investering op een schaarse markt

Loodsen met deze oppervlakte, hoogte en uitbreidingsmogelijkheden zijn schaars in de regio. De ligging op een KMO-zone in Diest, gecombineerd met de ruime perceeloppervlakte, de casco oplevering en de mogelijkheid tot verdere inrichting op maat, maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel eindgebruikers als investeerders.

Wie vandaag op zoek is naar een moderne bedrijfsruimte met toekomstpotentieel, vindt hier een bijzonder compleet en veelzijdig aanbod.

Troeven in één oogopslag

Nieuwbouwloods op KMO-zone Nijverheidslaan te Diest 
Perceel van 37,85 are 
Loods van circa 1.020 m² 
Afmetingen: ongeveer 30 m x 34 m 
Vrije hoogte van meer dan 6 meter 
Mogelijkheid tot mezzanine/platform van circa 300 m² 
Mogelijkheid tot aparte hal achteraan van circa 225 m² 
Aparte toegang en bureel mogelijk voor achterste gedeelte 
Interessant voor gedeeltelijke verhuur 
Staalstructuur met sandwichpanelen van 15 cm 
Casco winddichte oplevering 
Inclusief poorten, ramen, deuren en dak 
Solarinstallatie van circa 16.000 Wp voorzien 
Nutsvoorzieningen water en elektriciteit tot aan de meters 
Parking, tuinaanleg en wadi inbegrepen 
Verdere afwerking bespreekbaar met de verkoper 
Verkoop onder BTW-stelsel van 21% 

Interesse?

Bent u op zoek naar een ruime, moderne en toekomstgerichte bedrijfsloods in Diest? Dan is dit pand absoluut het ontdekken waard.

Neem vandaag nog contact op met Immo Diest voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Immo Diest 
📞 013 31 25 22 
✉️ info@immodiest.be 

Of rechtstreeks via: 
Jan Vanonckelen 
📞 0498 52 64 52 
✉️ jan.vanonckelen@immodiest.be