Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
KLASSEVOLLE OPEN BEBOUWING MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN TE DIEST!
€ 315.000
Een pand van Immo Arnauts
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 840 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Een statige woning met de uitstraling van een herenhuis, een zonnige tuin en een uitzonderlijk potentieel.
Bent u op zoek naar een woning met karakter, authentieke charme en ruimte om uw eigen woonideeën waar te maken? Deze stijlvolle open bebouwing in Diest combineert een prachtige architectuur met royale leefruimtes, hoge plafonds en authentieke elementen. Dankzij de drie slaapkamers, de ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden, de inpandige garage en het aangrenzende perceel waarop nog gebouwd mag worden, biedt deze eigendom bijzonder veel mogelijkheden.
Of u nu een groot gezin hebt, kangoeroewonen overweegt of wonen en werken wilt combineren: hier vindt u de ruimte om uw plannen vorm te geven.
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Objecttype OB - Bouwjaar 1946 - Slaapkamers 3 - Woonoppervlakte 160 m² - Garage - Zolder - Oppervlakte Perceel: 8a 40ca - Tuin - Dak vernieuwd 2017
GELIJKVLOERS:
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een karaktervolle inkomhal met marmeren lambrisering en authentieke vloertegels. De toegang tot de kelder is eveneens vanuit de inkomhal voorzien.
De leefruimte ademt de sfeer van weleer, met een authentieke tegelvloer, een sierlijke schouwmantel en een aangenaam zicht op de tuin. Het plafond van maar liefst 3 meter hoog zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en versterkt de statige uitstraling van de woning.
Ook de keuken heeft een uitgesproken karakter. De marmeren schouw met kachel vormt er een charmant accent. Verder beschikt de keuken over een gasfornuis, dampkap en lavabo, met opnieuw een mooi zicht op de tuin. Ook hier zorgen de hoge plafonds van 3 meter voor een aangenaam gevoel van ruimte.
Aansluitend bevindt zich de veranda, waar u dankzij de grote lichtinval optimaal kunt genieten van het zicht op de tuin. De vloer werd vernieuwd in 2021.
De badkamer werd vernieuwd in 2013 en is uitgerust met een ruime douche met schuifwand, een hangtoilet en een lavabo.
EERSTE VERDIEPING:
Op de verdieping zet de woning haar karaktervolle uitstraling verder. De nachthal is afgewerkt met marmeren lambrisering en beschikt over een raam met gekleurd loodglas, een bijzonder authentiek detail. Via de trap bereikt u de ruime zolder.
Er zijn momenteel drie slaapkamers, elk met een plafondhoogte van ongeveer 2,80 meter. De marmeren schouwmantels dragen bij aan de charme van de kamers. Vanuit de master bedroom heeft u rechtstreeks toegang tot een terras.
ZOLDER:
De zolder biedt bovendien de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren. Zo kan de woning meegroeien met uw gezin of aangepast worden aan een nieuwe wooninvulling.
OUTDOOR:
De tuin is zuidgericht en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achteraan wordt u verrast door een prachtig zicht op de omliggende omgeving. Een tuinhuis biedt extra bergruimte en kreeg in 2017 een nieuw dak.
Het balkon aan de voorzijde en het terras aan de zijgevel geven de woning niet alleen extra buitenruimte, maar accentueren ook haar fraaie architectuur.
EXTRA TROEF:
Een bijzondere troef is het aangrenzende perceel van 1a 60 ca. Voor dit perceel werd in het verleden toestemming verleend om te bouwen. Dit biedt interessante perspectieven voor wie extra ruimte zoekt, een toekomstige uitbreiding overweegt of mogelijkheden ziet voor een project op maat. De actuele bouwmogelijkheden en eventuele voorwaarden dienen steeds bij de bevoegde instanties te worden nagegaan.
In combinatie met de bestaande woning maakt dit de eigendom bijzonder interessant voor grote gezinnen, kangoeroewonen of wie wonen en een zelfstandige activiteit aan huis wil combineren, onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften.
Deze klassevolle open bebouwing in Diest is veel meer dan een woning met een mooie uitstraling. Het is een eigendom met authentieke details, royale ruimtes, een zonnige tuin en tal van mogelijkheden om uw woonproject te realiseren.
Een unieke kans voor wie houdt van karaktervolle architectuur, ruimte en potentieel.
Ontdek zelf de charme van deze woning en laat u verrassen door de mogelijkheden die zowel de woning als het aangrenzende perceel te bieden hebben - info@immoarnauts.be
Bent u op zoek naar een woning met karakter, authentieke charme en ruimte om uw eigen woonideeën waar te maken? Deze stijlvolle open bebouwing in Diest combineert een prachtige architectuur met royale leefruimtes, hoge plafonds en authentieke elementen. Dankzij de drie slaapkamers, de ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden, de inpandige garage en het aangrenzende perceel waarop nog gebouwd mag worden, biedt deze eigendom bijzonder veel mogelijkheden.
Of u nu een groot gezin hebt, kangoeroewonen overweegt of wonen en werken wilt combineren: hier vindt u de ruimte om uw plannen vorm te geven.
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Objecttype OB - Bouwjaar 1946 - Slaapkamers 3 - Woonoppervlakte 160 m² - Garage - Zolder - Oppervlakte Perceel: 8a 40ca - Tuin - Dak vernieuwd 2017
GELIJKVLOERS:
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een karaktervolle inkomhal met marmeren lambrisering en authentieke vloertegels. De toegang tot de kelder is eveneens vanuit de inkomhal voorzien.
De leefruimte ademt de sfeer van weleer, met een authentieke tegelvloer, een sierlijke schouwmantel en een aangenaam zicht op de tuin. Het plafond van maar liefst 3 meter hoog zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en versterkt de statige uitstraling van de woning.
Ook de keuken heeft een uitgesproken karakter. De marmeren schouw met kachel vormt er een charmant accent. Verder beschikt de keuken over een gasfornuis, dampkap en lavabo, met opnieuw een mooi zicht op de tuin. Ook hier zorgen de hoge plafonds van 3 meter voor een aangenaam gevoel van ruimte.
Aansluitend bevindt zich de veranda, waar u dankzij de grote lichtinval optimaal kunt genieten van het zicht op de tuin. De vloer werd vernieuwd in 2021.
De badkamer werd vernieuwd in 2013 en is uitgerust met een ruime douche met schuifwand, een hangtoilet en een lavabo.
EERSTE VERDIEPING:
Op de verdieping zet de woning haar karaktervolle uitstraling verder. De nachthal is afgewerkt met marmeren lambrisering en beschikt over een raam met gekleurd loodglas, een bijzonder authentiek detail. Via de trap bereikt u de ruime zolder.
Er zijn momenteel drie slaapkamers, elk met een plafondhoogte van ongeveer 2,80 meter. De marmeren schouwmantels dragen bij aan de charme van de kamers. Vanuit de master bedroom heeft u rechtstreeks toegang tot een terras.
ZOLDER:
De zolder biedt bovendien de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren. Zo kan de woning meegroeien met uw gezin of aangepast worden aan een nieuwe wooninvulling.
OUTDOOR:
De tuin is zuidgericht en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achteraan wordt u verrast door een prachtig zicht op de omliggende omgeving. Een tuinhuis biedt extra bergruimte en kreeg in 2017 een nieuw dak.
Het balkon aan de voorzijde en het terras aan de zijgevel geven de woning niet alleen extra buitenruimte, maar accentueren ook haar fraaie architectuur.
EXTRA TROEF:
Een bijzondere troef is het aangrenzende perceel van 1a 60 ca. Voor dit perceel werd in het verleden toestemming verleend om te bouwen. Dit biedt interessante perspectieven voor wie extra ruimte zoekt, een toekomstige uitbreiding overweegt of mogelijkheden ziet voor een project op maat. De actuele bouwmogelijkheden en eventuele voorwaarden dienen steeds bij de bevoegde instanties te worden nagegaan.
In combinatie met de bestaande woning maakt dit de eigendom bijzonder interessant voor grote gezinnen, kangoeroewonen of wie wonen en een zelfstandige activiteit aan huis wil combineren, onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften.
Deze klassevolle open bebouwing in Diest is veel meer dan een woning met een mooie uitstraling. Het is een eigendom met authentieke details, royale ruimtes, een zonnige tuin en tal van mogelijkheden om uw woonproject te realiseren.
Een unieke kans voor wie houdt van karaktervolle architectuur, ruimte en potentieel.
Ontdek zelf de charme van deze woning en laat u verrassen door de mogelijkheden die zowel de woning als het aangrenzende perceel te bieden hebben - info@immoarnauts.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 442 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 721 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1946 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 840 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 600 |
| Oppervlakte terras (m²) | 6 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Arnauts
IMMO ARNAUTS DIEST! UW IMMO KANTOOR VOOR VERKOOP, VERHUUR EN SCHATTINGEN!
Krijg bij ons immokantoor in Diest persoonlijke begeleiding en professioneel advies bij de verkoop of verhuur van uw onroerend goed. Vastgoedmakelaar Immo Arnauts heeft de juiste expertise om u verder te helpen! Onze werkzaamheden omvatten zowel de verkoop als de verhuur van vastgoed, commerciële schattingen en algemeen vastgoedadvies. Onze makelaars en het gehele immokantoor zijn actief in een straal van 25km rond Diest, Halen, Scherpenheuvel, Lummen en omstreken.
Ons Immokantoor is een van de meest voordelige makelaars. Dankzij onze innovatieve verkoopmethode bieden wij u zelfs de kans om uw woning te verkopen binnen 30 dagen! Als BIV erkend vastgoedmakelaar zorgen wij voor een gedegen, professionele begeleiding en de schatting van uw huis. Die waardebepaling voorzien we bij zowel de verkoop als verhuur van uw eigendom. Daarbovenop kennen onze makelaars de regio Diest en kunnen zij de best mogelijke service garanderen.
Immo Arnauts is een actieve vastgoedmakelaar met een succesvolle nieuwe aanpak om uw woning te verkopen. Dankzij deze innovatieve aanpak en gunstige tarieven, weet ons immokantoor zich positief te onderscheiden van andere kantoren. Naast de eerder genoemde diensten, bieden de makelaars van ons immokantoor ook een persoonlijke vastgoedstyling aan. U zult merken bij de schatting van uw immo, dat de verkoopwaarde van uw immo daarmee aanzienlijk verhoogd kan worden. Bovendien zijn wij altijd mee met het laatste nieuws wat de vastgoedmarkt betreft. Als u dus vragen heeft over de laatste nieuwe regels of attesten, dan kunt u daarmee ook bij onze makelaars terecht. Ons immokantoor tracht u zo verder te helpen met een groot scala aan diensten.
Heeft u interesse in een samenwerking met onze makelaars voor al uw immo zaken? Verkoop dan samen met Immo Arnauts en bespaar op ereloon, zonder dat het ten koste gaat van kwaliteit. Vraag nu uw gratis adviesgesprek aan met een vastgoedmakelaar en krijg een gratis waardebepaling via onze website www.immoarnauts.be
Diestersteenweg 176 Diest
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.