Een stijlvolle herenwoning met ruimte, charme, stadstuin én uitzonderlijk toekomstpotentieel, op slechts 1 km van de Markt van Diest
Prijs op aanvraag
Een pand van Immo Diest
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 300 m² bewoonbaar
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Aan de Eduard Robeynslaan in Diest, op een steenworp van het stadscentrum, bevindt zich deze unieke en statige driegevelwoning. Dit pand — ooit de thuisbasis van een architectenbureau — combineerde ooit een luxueus en warm privéwoongedeelte met een kantoorruimte.
Achter de karaktervolle gevel opent zich een interieur in harmonie : grote raampartijen, hoogwaardige materialen, strakke doordachte zichtlijnen, feilloze afwerking, vakmanschap.
Binnen geniet men van ruime leefruimtes, een ingerichte keuken met kookeiland, drie volwaardige slaapkamers waarvan één met zeer ruime dressing met maatkasten, 2 badkamers en een bureauruimte.
Achteraan, grenzend aan het woongedeelte beschikt het pand over een groot terras met maximale privacy en een grote ingesloten stadstuin.
Aan de voorzijde bevinden zich twee privatieve autostaanplaatsen op eigen terrein.
Het volledige perceel van 807 m2, biedt de mogelijkheid om het achterste gedeelte dat grenst aan de Oude Baan, af te splitsen in een bouwgrond van ca. 400 m2. Een extra, zeer belangrijke meerwaarde en financiële troef voor de nabije toekomst.
De woning is asbestvrij. Het minder gunstige EPC is voornamelijk te wijten aan de electrische verwarming, waardoor energetische optimalisatie via zonnepanelen, warmtepomp of airco-units interessant zijn.
Sinds de grondige renovatie is het pand continu met de grootste zorg en oog voor detail up-to-date gehouden, wat resulteert in een instapklaar geheel met een representatieve uitstraling.
Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar de perfecte synergie tussen klasse, modern comfort en een toplocatie.
De troeven op een rij:
- Unieke architectuur: Karaktervolle driegevelwoning met de grandeur van weleer en een hoogwaardige, moderne binnenzijde.
- Luxueuze afwerking: Gebruik van premium materialen, maatwerkkasten, een doordacht lichtplan, vakmanschap.
- Toplocatie in Diest: uitstekende bereikbaarheid, nabij centrum, openbaar vervoer, scholen en invalswegen.
- Terras en grote stadstuin
- Perceel : mogelijkheid om de grond op te delen in twee halfopen bebouwingen van telkens circa 400 m²
Contacteer Immo Diest voor meer informatie of een bezoek:
013 31 25 22
info@immodiest.be
www.immodiest.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260720-0003885581-RES-1
- Energieverbruik: 534 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 300 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Diest