Chamante betaalbare stadswoning met veel potentieel in hartje Diest
€ 249.000
Een pand van Immo Diest
Overzicht
- 144 m² bewoonbaar
- 100 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
In het hart van Diest vind je hier een betaalbare stadswoning met een authentieke gevel, een buitenruimte en vooral veel uitbreidingspotentieel.
De woning beschikt vandaag over 144 m² bewoonbare oppervlakte, mooi verdeeld:
- 72 m² op het gelijkvloers met een ruime inkomhall, keukenruimte en twee woonkamers, wc en buitenruimte van 20 m²
- 72 m² op de verdieping: stookplaats, drie slaapkamers en een badkamer
Met drie slaapkamers is dit een ideale thuis voor starters, jonge gezinnen.
Achteraan geniet je van een buitenruimte van circa 20 m², in te richten als koer of gezellig stadstuintje.
Dankzij de perfecte zuidoriëntatie is dit een absolute meerwaarde, midden in de stad, de huizen ernaast hebben geen buitenruimte.
Dan de absolute blikvanger: de prachtige authentieke zolder. Deze verdieping ( nu twee bouwlagen ) kan volledig opengewerkt worden, waardoor je ongeveer 70 m² extra woonruimte kan creëren. Een royale master suite, extra slaapkamers, een tweede leefruimte, atelier of polyvalente ruimte?
Bovendien is de woning extra interessant door het fiscale voordeel: je kan (onder voorwaarden) genieten van 2% registratierechten, renoveren doe je aan 6% BTW.
Degelijk EPC-label
Interesse? Bel Immo Diest 013 31 25 22 of mail info@immodiest.be.
Rechtstreeks: Jan 0498 52 64 52 jan.vanonckelen@immodiest.be.
Meer aanbod: https://immodiest.be/te-koop
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260205-0003791575-RES-1
- Energieverbruik: 219 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 144 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 100 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
