Leuke woning met buitenruimte in het centrum
€ 310.000
Een pand van Immo Diest
Jouw zoektocht
Overzicht
- 110 m² bewoonbaar
- 80 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Leuke stadswoning met aangename buitenruimte in centrum Diest
In het centrum van Diest vinden we deze leuke stadswoning aan de Kautershoek 30. Met een praktische indeling en een bewoonbare oppervlakte van 110 m² is deze woning interessant voor wie graag centraal woont, met winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen op wandelafstand.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een leefruimte, een open keuken met eetplaats en een badkamer. De keuken sluit aan op de leefruimte, waardoor er een aangenaam geheel ontstaat. De badkamer is voorzien van een douche, lavabo en toilet.
De woning beschikt over 2 slaapkamers. Daarnaast is er nog een zolder aanwezig, die vooral dienst doet als extra bergruimte.
Achteraan beschikt de woning over een aangename buitenruimte. Deze koer vraagt weinig onderhoud en biedt plaats om buiten te zitten. Verder is er achteraan ook nog extra bergruimte aanwezig bij de koer, wat praktisch is voor fietsen of stockage.
De ligging is een duidelijke troef. De woning bevindt zich in het centrum van Diest, waardoor dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Ook het station, scholen, winkels en verbindingswegen bevinden zich in de nabije omgeving.
Dit pand is vooral interessant voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare stadswoning met 2 slaapkamers, extra bergruimte en een aangename buitenruimte op een centrale locatie in Diest.
Troeven van deze woning:
· Leuke stadswoning in centrum Diest
· Bewoonbare oppervlakte van 110 m²
· EPC-label B (er is geen renovatieplicht)
· Dak vernieuwd in 2025
· Elektriciteit is conform
· Leefruimte met open keuken en eetplaats
· Zolder als extra bergruimte
· Aangename buitenruimte met berging
· In het centrum gelegen (mooie en rustige straat)
Ideaal voor alleenstaanden, jonge koppels, kleine gezinnen, starters en investeerders (vlotte verhuring gegarandeerd).
De woning is momenteel verhuurd én is reeds opgezegd. De woning zal beschikbaar zijn bij akte.
Kom zeker een kijkje nemen en ontdek wat deze woning te bieden heeft.
Bel Immo Diest: 013 31 25 22.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251214-0003756947-RES-1
- Energieverbruik: 176 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 552 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 110 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 80 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Diest
