Instapklare gelijkvloerse OB met zonnige tuin!
€ 415.000
Een pand van Empresa Consult
Overzicht
- 214 m² bewoonbaar
- 1377 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Gelegen in de Kerkstraat in Schaffen, op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels en scholen, bevindt zich deze instapklare, volledig gelijkvloerse open bebouwing op een mooi en volledig afgesloten perceel.
Met een perceelbreedte van 21,5 meter, een diepte van 62,5 meter en een zuidwestgerichte oriëntatie geniet u hier van ruimte, privacy en optimale lichtinval.
De woning is praktisch en doordacht ingedeeld. De ruime woonkamer van 43,20 m² vormt samen met de keuken van 18,64 m² een aangename leefomgeving met zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een veranda van maar liefst 32 m², ideaal als extra leefruimte doorheen de seizoenen.
Het slaapgedeelte omvat twee volwaardige slaapkamers (16 m² en 14 m²) met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer mits beperkte aanpassingen. Daarnaast is er apart gastentoilet, twee praktische bergingen/wasplaatsen en de badkamer. Deze is uitgerust met een dubbele lavabo, een toilet, een douche en een ligbad.
De dubbele garage in de kelder en een zolder bereikbaar via luik, voorzien in extra opbergruimte.
Dankzij de aanwezige kruipkelder zijn eventuele renovaties gemakkelijk uit te voeren.
De tuin met vijver vormt een rustgevende buitenruimte en is volledig afgesloten met vooraan een automatische poort die toegang geeft tot de inrit. Met een EPC-score D is er geen renovatieplicht. Een verzorgde woning die comfort, potentieel en een sterke ligging moeiteloos combineert.
Pluspunten:
- centrale ligging
- volledig gelijkvloers
- omheinde tuin
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de kelder en zolder.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251015-0003710105-RES-1
- Energieverbruik: 352 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.204 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 214 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 14.6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 63 |
|---|---|
| Breedte (m) | 21 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1377 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 234 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Empresa Consult