Huis
€ 315.000
Een pand van Groep Aathos
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 559 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze instapklare woning is gelegen in het gezellige Kaggevinne, op een steenworp van het centrum van Diest. Dankzij de centrale ligging nabij de autostrade (E314), winkels, scholen en openbaar vervoer combineert deze woning rustig wonen met uitstekende bereikbaarheid.
Het perceel van 5a 59ca biedt bovendien een mooie balans tussen privacy, buitenruimte en onderhoudsgemak.
Bij het betreden van de woning valt meteen de ruime inkomhal op, die toegang biedt tot de gezellige leefruimte en de volledig uitgeruste keuken.
De leefruimte is opgedeeld in een zitgedeelte en eetplaats en geniet van veel natuurlijke lichtinval. Via het schuifraam is er rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin, waar het heerlijk vertoeven is. De keuken is uitgerust met alle comfort: een afwasmachine, oven, gasfornuis, spoelbak en voldoende opbergkasten.
Aansluitend bevindt zich een sas met rechtstreekse toegang tot het perceel, gevolgd door een ruime berging met apart toilet praktisch en functioneel ingericht.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een kinderslaapkamer.
De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.
De badkamer is modern ingericht met een ruime inloopdouche, een fraai badkamermeubel en een tweede toilet.
De woning is met zorg onderhouden en voorzien van tal van kwalitatieve verbeteringen die bijdragen aan het wooncomfort en de energiezuinigheid.
Extra troeven
- Thuisbatterij van 7.2 kWh (uitbreidbaar tot 10 kWh)
- Warmtepomp (verwarming/koeling van living en master bedroom)
- Elektrische installatie conform
- Vernieuwde vloerverwarming in de leefruimte
- Alarm- en camerabewaking, voorzien van elektrische kluis
- Waterput aangesloten op het toilet
- Rolluiken voor extra privacy en comfort
Deze woning biedt het perfecte evenwicht tussen comfort, energiezuinigheid en ligging ideaal voor wie graag rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik.
Wenst u meer informatie omtrent dit onroerend goed? Aarzel niet en contacteer ons gerust op het nummer: 011/57.23.16. of per mail op info@groepaathos.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251021-0003713180-RES-1
- Energieverbruik: 283 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 808 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 37 |
|---|---|
| Breedte (m) | 15 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 559 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Groep Aathos
